【大纪元2018年08月22日讯】（大纪元记者文政香港综合报导）万科（02202）21日在深圳举行中期业绩发布会，总裁祝九胜表示，中国大陆发展商融资环境出现波动是常态，他说，集团一向不会过度融资，现金流稳健，有约1,600亿人民币，对好项目都有充足准备。
当被问到如何看待租赁行业未来的发展，祝九胜回应说，租赁行业的空间仍然很大，目前大陆城镇化的进展还没有完成，强调“租赁市场才刚开始”。
祝九胜认为，在租赁这个行业，机构化介入的时机才刚到来，最近一二年有些资本、机构介入这个行业，但现在看市占率还是很低。
他说，机构渗透率在各大城市一般不到5%，多数居于2到3%之间，认为专业机构在目前阶段起到的作用还非常有限。
近期北京、上海等城市，一些大型住房租赁企业为争夺房源哄抬租金、高价收房，推高了区域租金，已引起监管部门关注。
另外，执行副总裁张旭表示，上半年南方区域的项目占比下降，主要由于前几年土地供应下降，但仍看好南方区域，特别是大湾区的发展。◇
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