2018年新州房产税略增 房屋均价亦增

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【大纪元2019年01月11日讯】(记者甄妮综合报导)新州的房地产税在2018年又增加了6.39亿美元,累计接近300亿美元。从另一角度看,对纳税人也许是个好消息。全州评估的平均房地产税上涨了77美元,或0.9%,达8,767美元,是几十年来涨幅最少的一年。总征税率增加了2.2%,达到298亿美元。增幅超过2017年的征税率1.7%,但这是连续第八年征税率增幅没有超过2.6%。

罗格斯大学的布鲁斯坦地方政府研究中心助理主任法伊弗(Marc Pfeiffer)称,在过去的15年或近20年中,某些年征税率上涨达8%或9%。在2007年和2010年,新州规定了每年房地产税增长率不得超过2%,对降低征税率起到了一定的作用。这一限制使得新州地方房地产税征收保持较低的增长率,目前可能是我们在30年或40年内看到的最低增长率。

报告引用的数字是由新州101.5电台根据新州各郡征税摘要以及税务局平均房屋评估数据汇编出来的。州社区事务厅(Department of Community Affairs)的官方数据预计要到1月底或2月初才能出炉。

州长办公室称,平均税收率增长放缓,并增加了3.5亿美元对学校的援助,部分原因来自于对8,000名超级百万富翁加税、为新州带来了约2.8亿美元的收入。

州长发言人赛德尔(Matthew Saidel)称,墨菲政府对年收入超过500万美元的高收入家庭增加征税,以促成对公立学校投资的增加,以及对中产阶级税收的减免,这一措施证明是有效的。特别是那些针对学校的投资,使新州学生受益无穷,同时减轻了新州房产纳税人的负担。

另外,在2018年,新州房屋的平均价值也有所增加,达到316,710美元,比去年同期增加近9,800美元。

大部分增长来自泽西市的房屋重估,其中平均房屋评估从2017年的90,979美元增加到为433,320美元。而威霍肯市(Weehawken)的平均房屋评估价格从245,847美元涨到744,412美元。如果将商业地产也算在内,泽西市房屋重估价格超过全州评估增加值460亿美元的60%以上。

泽西市的平均房产税下降了9%,使全州的房产税增长率保持在0.9%。然而77%新州的城市或城镇,房产税增长了0.9%以上。

墨菲办公室还表示,1月15日州政府将提出改善中产阶级家庭财务安全的计划,但尚未列出具体实施细节。◇

责任编辑:思游

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