【大纪元2019年01月23日讯】（大纪元记者竺天荷兰报导）日前，荷兰房地产经纪人和估价师协会（NVM）公布了2018年荷兰房产第四季度销售报告，数据显示，过热的荷兰房市终于开始降温，部分地区房价涨幅已逼近上限。
NVM主席亚斯马（Ger Jaarsma）表示，“尽管荷兰房地产市场仍然‘过热’，但房价高峰已有减退的势头。在一些地区，特别是阿姆斯特丹，房价涨幅已慢慢逼近上限。”
阿姆斯特丹的房价涨幅首次出现了低于全国平均水平的情况，打破了过去几年持续居高不下的态势。去年第4季度阿姆斯特丹的房屋价格比去年同期高出8%，略低于全国平均房价涨幅10.3%。“最强劲的房价上涨似乎已经过去，”亚斯马说，“特别是对于大都市以及住房紧张的地区，房屋价格已经高到了令人难以接受的程度，我们预期今后的涨幅应该很难超过10%。”
上一季度，荷兰房屋的平均成交价格也刷新了纪录，达到29.8万欧元。房价的飞涨，让许多低收入家庭的购房计划化为泡影。根据亚斯马的说法，与上一季度相比，荷兰待售房屋数量增加了5%，“这是最近4年半以来第一次发生这种情况。”
NVM房地产经纪人去年第4季度销售了39,300套房屋，与2017年同季相比减少了8%，其中，38%的房屋以高于要价的价格出售。“在郊区的一些地段，房源相对充足，买家可以根据个人需求选购房屋，但这种机会正在减少。而对于那些房市较热的城市，人们不得已只能从两套房屋中选择自己喜欢的那一套，没有太多的选择。”亚斯马说。
NVM预计2019年荷兰房价将继续上涨，但上涨态势会不如前几年强劲，预期房价涨幅在4%至7%之间。尽管荷兰郊区地段的房屋市场越来越紧张，但房价过热的地区会逐渐降温。
责任编辑：周仁
