【大纪元2019年01月31日讯】（记者柯瑞斯编译报导）加拿大商业房地产公司（CBRE Canada）最近发布的2018年第四季度报告中表示，自2012年以来，埃德蒙顿金融区内几个新楼盘带来的不断变化的城市天际线导致了该市对写字楼的需求增高。埃德蒙顿市中心写字楼市场正在崛起，这在很大程度上要归功于三座“奖杯”建筑物提升了租户所追求的品质。
商业房地产埃德蒙顿公司（CBRE Edmonton ）董事总经理大卫.杨（Dave Young）表示，埃德蒙顿写字楼市场在过去几年中经历了真正的变化，租户要求更多的出租房屋。因此，质量好的建筑物表现相当不错。恩布里奇中心（The Enbridge Centre）、埃德蒙顿大厦（Edmonton Tower）和斯坦泰克大厦（Stantec Tower）作为新建筑物脱颖而出，为企业和市中心的繁荣营造有利的环境。
大卫.杨说：“人们都希望能够在市中心有好的商业环境，一些新的商业楼盘将会提供质量更好的建筑物。”
另一家商业房地产公司高力国际（Colliers International）在2018年的最终报告中表示，埃德蒙顿的写字楼市场将在2019年上升。市场在连续三年出现负面结果后出现了一年的积极的消化和吸收，市中心写字楼的空置率在去年年底时为18.2％。高力国际公司在其发布的报告中称，市中心人口增长是主要吸引力。
从商用房地产市场来看，商业房地产公司的报告突显了埃德蒙顿地区的尼斯库和勒杜克（Nisku and Leduc）的增长，已经连续10个季度吸纳了历年的库存。大卫.杨表示，这也可能会给埃德蒙顿市场带来麻烦，因为了寻求较低的财产税，企业会继续寻找其他地方。埃德蒙顿的税收增加已经影响了企业的选址。冠军宠物食品公司（Champion Pet Foods）、福特汽车公司和亚马逊公司都在城市范围之外寻找可以节省每平方英尺1.50元至2加元的房产税的地段营运。
大卫.杨认为，从城市的角度来看，如果你将租户流失到埃德蒙顿周围的城市，埃德蒙顿就会失去财产税收入，这是一个担忧。基础设施项目的持续支出，在很大程度上是需要的，这又导致财产税变得有点失控，必将把大用户推向周边市场。明年看起来也有同样积极的前景，但亚省经济和政府的变数可能会产生影响。持续的油价差距以及亚省未来选举的不确定性可能会对埃德蒙顿2019年的写字楼市场产生抑制作用。#
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