【大纪元2019年01月05日讯】统计数据显示，去年大温地区房屋销售总量为10年平均值的75%，下降至近二十年来的最低水平；曾炙手可热的房地产市场的平均房价亦下跌。
根据大温房地产委员会的数据，去年大温地区销售的房屋数量下降至24,619套，是自2000年以来的最低水平，比2017年的近36,000套下降了31.6％，比该地区10年平均水平低25％。
住宅综合基准价格（composite benchmark price）（包括独立屋、联排屋、城市屋和公寓）与2017年12月相比下跌了2.7％，2018年底基准价格收于1,032,400元。
独立式住宅领跌，其基准价格与2017年12月相比下跌了7.8％，至1,479,000元。
城市屋和公寓价格全年有小幅上涨。城市屋的基准价格同比上涨了1.3％，至809,700元；而公寓的基准价格上涨了0.6％至664,100元。
温哥华房地产委员会总裁摩尔（Phil Moore）表示，“由于春季待售房屋供应量出现积累，我们开始看到对价格下行的压力，整个下半年所有类型房屋的价格都面临这种压力。”
公寓价格较2018年11月相比下跌0.6％，而城市屋价格环比下跌1.1％。
摩尔称2018年为该地区房地产市场的“过渡期”，正在从卖方市场转向。他还说：“高房价、不断上升的利率、新的房屋贷款规定、税务共同促成了2018年的市场状况。”
菲沙河谷去年销量下降30％
菲沙河谷的房地产市场在2018年也出现放缓。“菲沙河谷房地产委员会”表示，去年销售量下降了30.2％，总售量至15,586套，为2013年以来的最低水平。
卑诗省估值局（BC Assessment）比“菲沙河谷房地产委员会”提前一天公布了大温地区截至2018年7月1日市区独立屋估算值的数据，数据显示，一些市区独立屋的估计价值下降了15％。
卑诗省估值局评估报告显示，温哥华、本拿比和北温的独立屋住宅价值中位数下降了4％；在西温，降幅为12％；而在大学保留地（the University Endowment Lands）降幅则为11％。
估值局在一份声明中称，随着房地产市场在某些地区走软，大温地区房市呈现缓慢迹象。
但是，其他城市和地区仍然有所增益。满地宝市、高贵林港和斯阔米什（Squamish）的独立屋价格中值上涨了4％至6％。
据数据显示，大温地区的共管住宅，如公寓，涨幅介于零至25％之间。◇
责任编辑：魏思明
