【大纪元2019年10月12日讯】周三（10月9日），加州州长纽森（Gavin Newsom）签署了多项法案来激励建房，包括允许独立屋的地基上最多可修建套独立住房。除了原有的独立屋外，新法律允许在后院修建面积不小于800平方英尺的住房，同时允许将车库、办公室和闲置房改建成第三个独立的居住场所。
为了缓解加州住房危机，州参议员曾于今年5月提出SB50法案，要求县市政府在靠近大众运输和就业中心的区域内，允许于独立屋宅基上建设多至四套住房（或建公寓），但遭到各地社区的强烈反对而搁置，人们担心传统的社区居住环境会因此改变。
但在过去四年内，被称为“奶奶房”（Granny flat）的后院加盖屋数量持续增多，鼓励了州政府修法，让加州广大的独立屋社区能容纳入更多居民。人口普查的数据显示，独立屋占加州既有住宅区的比例高达三分之二。
新法律将在明年1月1日开始实施，它为业主扫除了地方政府或房主协会的一些限制，如修建附加房时要同时修建停车位、要多付规费，想改建的业主必须自己先住在独立屋内等。新法律实施后，地方政府将只能以健康、安全和山火风险的原因，阻止屋主在宅基上加建或改建出两套新住房。
虽然新法律鼓励多建房，但依然不允许在独立屋社区内修建公寓或多单元楼房。新法律的支持者认为，小套的附加房不会像公寓或多单元楼一样改变传统的社区居住环境。最近的调查显示，在加州待开发区域，被划为独立屋社区的土地比例介于50%和75%之间。
然而，住房及社区发展部（HCD）前部长梅特卡夫（Ben Metcalf）却表示，今后加州的独立屋社区将名存实亡。
早在2016年，加州政府已经开始放宽对独立屋后院修建奶奶房的限制，减免了接通水电的连接费，要求各地加快审批流程等。一些地方政府也为此做了相应努力，因此在部分地区，奶奶房的数量迅速增加。
洛杉矶地区，年度审批的后院加盖房的数量增加了20多倍。自2017年以来，该市已收到近13,300份修建申请。旧金山地区在当地政策改变后，过去13个月内也批准了639套奶奶房。
不过，新法律的一些反对者表示，州政府应允许地方政府按各自情况修改法律。据《洛杉矶时报》报导，硅谷的小城市萨拉托加（Saratoga）的市长Manny Cappello表示，该市长期以来就有类似政策，如果独立屋的屋主承诺新建的住房能提供给低收入的家庭，便被允许修建较大的住房面积。他还担心新法律解除了盖停车位的要求，这样，住户密度增加后，必然会有更多的车辆停到路边影响交通。◇
责任编辑：李思齐
