【大纪元2019年10月31日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）多伦多地产局（TREB）数据显示，上月大多区房屋销量呈两位数增长，但房价按月涨幅却是全年第2低。
上月渥京首次买房补助正式实施，公寓销量大增也在意料之中，只是公寓存量大幅下滑，导致市场比8月份更紧张。有趣的是，这种情况下，房价涨幅却不大。
公寓价格按月涨幅全年最小
据torontostoreys网站报导，TREB数据显示，上月大多区共管公寓基准价格按年涨8.00%至54.69万元，其中多伦多市公寓价格按年涨7.90%至57.8万元。房价按年涨幅虽大，但多数涨幅是因夏季行情火爆推动，按月涨幅却是自1月份以来最小。
上月大多区房价按年涨幅持续上升，但多伦多市房价按年涨幅连续2个月下滑，郊区公寓房价涨幅超多市，公寓中位数房价涨幅最小。上月大多区基准房价52.8万元，按年涨6.66%；多伦多中位数房价破57.225万元，按年涨6.15%。上月大多区逾半公寓售价比基准价低3.45%，其中多伦多半数公寓售价比基准价低0.99%，两个差距较小。
上月平均房价在所有房价指数中，涨幅最小。上月大多区平均房价录得59万5,013元，按年涨4.2%，其中多伦多平均房价录得63万6,817元，按年涨3.3%。
公寓销量升逾15% 存量跌逾13%
上月共管公寓销量火爆，与同月历史平均表现相比也毫不逊色。上月大多区公寓交易量总计2,071套，同比升15.9%。其中，多伦多公寓销量计1,450套，同比升13.5%。这一数据，比同月5年中位数销量还高出4.81%。
上月大多区共3,403套公寓上市，近年升3.18%。其中，多伦多共2,441套公寓上市，同比升4.00%。但公寓上市量速度赶不上房屋销量速度，导致上月公寓活跃挂牌量仅3,327套，同比跌13.47%。其中，多伦多公寓活跃挂牌量共2319套，同比跌8.23%。
总体说来，9月份房市行情一般较温和，但无论郊区还是市区公寓存量均大幅下滑，只是市区公寓存量滑幅比郊区慢。
责任编辑：文芳
