【大纪元2019年11月14日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新报告显示，今年第三季度，墨尔本房价上涨的城区，从之前的零个增加到了21个，这充分说明墨尔本房市已经复苏。
据realestate.com.au报导，根据Hotspotting公司最新的《房价预测指数》（Price Predictor Index）报告，在墨尔本14个市区中都有房价上涨的城区，其中有6个城区的房价在近期预计会出现特别“强劲的上涨”，它们分别是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。
在过去3个季度里，Ascot Vale的房产销售量从47套增至65套，Wollert的房产销售量从60套增至78套。
Diamond Creek的房产交易量在过去一年半里，也从34笔／季度增至52笔／季度。
Hotspotting公司创始人莱德（Terry Ryder）表示，墨尔本房价上涨在2017年秋季达到顶峰，当时有97个城区房价在上涨。随着房市的持续衰退，房价上涨城区的数量逐步下降，到今年冬天降至为零。但自从澳洲大选结束以来，许多城区的房产销售量在增加，这充分说明墨尔本房市已经复苏。
他说，单元房（unit）市场正在引领着房市的复苏，在墨尔本73个房价出现年度上涨的市场中占79%。
其中年涨幅最大的城区分别是Fairfield（20%）、Toorak（17%）、Glen Huntly（15%）、Niddrie（15%）、West Footscray（15%）和Yarraville（15%）。
莱德指出，墨尔本目前仍有72个房价下跌的市场，这些地区的房产销量和需求都在下降。但这一数字比上一季度（113个城区）有所减少，他预计下一个季度会有进一步的改善。
然而，一些在房市萧条期表现出弹性的地区现正在“严重衰退”，其中包括Mornington Peninsula半岛、Melton、Hume、Wyndham和Casey。
另外，维州乡镇地区房价年涨幅高达84%，是全澳第二高的房产市场，仅次于塔斯马尼亚。
墨尔本近期房价有望上涨的城区：
Ascot Vale（Moonee Valley地区）：独立住宅（house）房价中位数：118万澳元；单元房价格中位数：55万澳元；
Blairgowrie（Mornington Peninsula半岛）：独立住宅：95万澳元；
Brunswick East（Moreland市）：独立住宅：93.5万澳元；单元房53万澳元；
Clyde（Casey市）：独立住宅：52万澳元；
Derrimut（Brimbank市）：独立住宅：64.5万澳元；
Diamond Creek（Nillumbik市）：独立住宅：74.5万澳元；
Donvale（Manningham市）：独立住宅：99万澳元；单元房：66万澳元；
Eltham（Nillumbik市）：独立住宅：86.5万澳元； 单元房：63万澳元；
Greensborough（Banyule市）：独立住宅：76.5万澳元；单元房：57万澳元；
Hampton（Bayside地区）：独立住宅：185.5万澳元；单元房：77.5万澳元；
Healesville（Yarra Ranges地区）：独立住宅：59.5万澳元；
Keilor East（Brimbank市）：独立住宅：78万澳元；
Mickleham（Hume市）：独立住宅：50万澳元；
Moorabbin（Kingston市）：独立住宅：98.5万澳元；单元房61.5万澳元；
Mordialloc（Kingston市）：独立住宅：89.5万澳元；单元房：62万澳元；
Mt Evelyn（Yarra Ranges地区）：独立住宅：64万澳元；
Northcote（Darebin市）：独立住宅：120万澳元；单元房：55万澳元；
Oak Park（Moreland市）：独立住宅：79万澳元；单元房：64.5万澳元；
Sandringham（Bayside地区）：独立住宅：165万澳元；单元房：63万澳元；
Templestowe（Manningham市）：独立住宅：122万澳元；单元房：79万澳元；
Wollert（Whittlesea市）：独立住宅：58万澳元。
责任编辑：李欣然