【大纪元2019年11月10日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）堪培拉以北的Yass 谷是一个安静的、历史悠久的山谷，曾经是澳洲主要的绵羊养殖区之一，然而那里的房价却震惊了房地产观察家们，因为这个新州的次发达地区城镇录得了澳洲一年来最大的房价涨幅，近25%。
据澳洲Domain房地产网消息，Yass谷位于新州的悉尼与墨尔本之间，距离悉尼仅4小时车程，拥有乡村式的生活方式，并且以美食和美酒著称。
当地Yass Valley Property房地产公司的Andrew Curlewis表示，有很多人从堪培拉来购买当地房产，尤其是在首都行政区政府宣布对巴顿公路（Barton Highway）进行改造后，更多的悉尼买家也来到当地买房。
根据Domain集团最新的“房价报告”（House Price Report），Yass 谷的独立房中位房价已从2018年9月的48万澳元跃升至今年9月的59.75万澳元，增长了24.5%。在过去的5年中，当地的房价上涨了41.9%。
Domain资深分析师Nicola Powell表示，政府拨款升级在Yass 谷的连接堪培拉和休姆公路的巴顿公路，与当地的房价上涨有着很大关系。巴顿公路也是从墨尔本到堪培拉的部分路线，该公路曾经被NRMA称为是新州最糟糕的公路。
她说：“这个政府拨款的项目意味着当地人能更容易地往返堪培拉，而且Yass谷的住房市场也受到了堪培拉房价上涨的推动。”
“它的中位房价仍大大低于堪培拉的房价，因此它仍然是一个非常实惠的地区。”
新州次发达地区房价涨幅排名第二的是Bellingen。该地区在中北部海岸，位于悉尼以北520公里处，距离Coffs Harbour仅30分钟车程。当地的中位房价在过去一年中上涨了13%，至54.25万澳元。
当地Cardow＆Partners房地产公司的Nathan Cardow 表示，这是一个非常充满活力的地方，有点像Byron腹地的Bangalow或Mullumbimby。“悉尼人已重新认识这里的生活方式了。”
在维州，房价涨幅最大的次发达地区城市是位于该州东北部的Indigo 郡，其中包括Beechworth、Chiltern、Rutherglen和Yackandandah等城镇。
那里的中位房价在过去一年中上涨了15.2%，在过去5年中上涨了47.2%，达到39.75万澳元。
现在该地区的旅游业也很发达，人们来到这里寻求美食、美酒和自行车之旅。
同样位于休姆次发达地区的Greater Shepparton是维州房价增幅排名第二的地区，在过去一年中增长了14.4%，在过去5年中增长了24.5%。该地区新的中位房价为31.75万澳元。
在昆士兰，从Bloomfield河到Ellis海滩（Beach），位于该州远北地区的旅游热点Douglas郡（Shire）是昆士兰房价增幅最大的次发达地区。在截至2019年9月的一年中上涨了19.8%，在过去5年中上涨了38.6%。目前该地区的中位房价为50万澳元。
Raine & Horne Mossman and Port Douglas 房地产公司的负责人David Cotton表示，“人们从墨尔本、悉尼和布里斯本来到这里，享受这里的生活方式。”
“他们来这里在家工作，或者从世界仍会一个地方旅行飞到凯恩斯。这里的房价仍然相对便宜。”他说。
在南澳，Barossa是该州次发达地区房价涨幅最大的，在过去一年中上涨了4.6%，在最近5年中上涨了12.3%，目前的中位房价为36.5万澳元。
在澳洲次发达地区房价下跌幅度最大的昆士兰Logan的公寓房，其中位房价下跌了19.4%，至24.175万澳元。维州Southern Grampians的中位房价在过去一年中下跌了18.5%，至22万澳元。 在新州Kiama的房价下跌了12.9%，至82.7万澳元。
责任编辑：简沐
