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温哥华房地产市场正在转型 购房必读

温哥华房地产市场放缓
大温房地产现在正进入买方市场。温哥华房地产协会主席菲尔·摩尔(Phil Moore)做客CTV新闻,给大家提出了一些有价值的建议。(Getty Images)
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【大纪元2019年03月29日讯】对于那些想在大温地区买房的人来说,形势正在发生转变。大温房地产现在正进入买方市场,房地产经纪人正准备迎接繁忙的春季。

壹品美房网消息,在出门寻找新家之前,您需要做好准备。温哥华房地产协会主席菲尔·摩尔(Phil Moore)做客CTV新闻,给大家提出了一些有价值的建议

以下是一些需要考虑的事情:

一、确保融资

你需要关注一下你的信用评分。通常情况下,那些得分较低的人会转向二级抵押贷款市场进行融资,他们可能会支付更高的利率。

获得预先批准的贷款,以便您确切知道可以花多少钱,但不要想借你可借的最大金额。

“你所能负担的抵押贷款月供是多少?并要考虑到你必须支付的税款,如果它是一个公寓,那么公寓的维修费用是多少:如果你买的是一个独立屋,那么你将来必须支付的维修费用是哪种类型的?”摩尔指出。

请注意您获得的贷款的类型,并确保它是您可以长期负担得起的贷款。

二、保持冷静

在购买房屋时,您应该专注于事实数据和事实。该物业真的对你有意义吗?它可能很有吸引力,并提供各种功能,如内置桑拿浴室或热水浴缸。但事实上那些东西需要维护。你真的需要这个空间吗?如果形势发生变化,你被迫要快速出售这套房子,那么这种类型的房产会吸引很多买家吗?

三、验屋

在目前的市场中,您现在有时间进行验屋。可能存在可能让您感到惊讶的重大维护或修理问题。如果事情没有达到要求,请根据验屋的结果提出您的报价,这样一来,若是房屋没有得到该有的维修,您也可以拿回您的损失押金。

如果房屋已经完成装修,那您需要确保装修是符合政府允许范围的、并正确完成的,否则它可能将会花费您很多时间来重新完成装修或者在您想卖掉时阻碍别人出价。一个好的房地产经纪人会帮您考虑到这些因素。

四、房地产经纪人

您应该确保选择一名合格的房地产经纪人来帮助您完成房屋买卖。家人朋友可能不是您最好的选择。对一些经纪人进行面试,最后选择一个了解市场并享有良好声誉的经纪。

“他们是用来保护您并引导您完成整个过程的每一步的,”“摩尔说。

五、备用计划

有可能事情并不如您想像的那么顺利。验屋可能会失败,房屋可能无法按预期进行评估,或者您无法在满足您需求的截止日期达成协议。一个好的房地产经纪人将引导您完成这些事情。如果您在购买时正在出售您的房屋,您也可以把它写在交易里。

“您有选择权,尤其是在买方市场:您可以把要出售您的房子作为您买房成交的条件之一。所以也许您想要一个能随时入住的房子,”摩尔补充道。

建议在您的购买计划中考虑到意外情况。不要忘记计入成交成本、搬家成本,以及在达成协议时因意外延迟导致您无处可居而可能增加的生活费用。

六、购买狂潮

几年前推动价格上涨的购买狂潮已经结束。不要陷入那种故意挂低价以试图获取多个出价的房产的竞标战中。

“一些房屋已经上市超过一年了,房主们急于出售。所以我想对消费者说的是:您有很多选择,您是在驾驶员座位上,让我们出去看看市场上有什么房源吧,”摩尔说。

责任编辑:童宇

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