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黑龙江鹤岗房子白菜价 中介证实情况属实

黑龙江鹤岗市白菜价房市在网络上“爆红”,成为媒体关注的焦点。(微博截图)

黑龙江鹤岗市白菜价房市在网络上“爆红”,成为媒体关注的焦点。(微博截图)

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【大纪元2019年04月16日讯】(大纪元记者梁义综合报导)“一套46平米的住房总价只有1.5万(人民币,下同),折合一平方米326元”,近日,黑龙江鹤岗市白菜价房市在网络上“爆红”,成为媒体关注的焦点。多家媒体证实,网络上出现的情况基本属实。

4月14日,有微博网友发文称,“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”

文中的配图显示,3月黑龙江鹤岗市的住房均价是1,240元/平米,其中九州兴建小区周围300元/平米,320m²的复式高层只要15万元。 

多家大陆媒体报导,网络上出现的情况基本属实。

根据安居客上面的鹤岗二手房源显示,总价5万乃至5万以下的房源不在少数。比如一套“九州松鹤小区4号楼”的房子,54平米,总价只有两万,单价每平方米369元。

鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平米毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元,还低于网络上流传的一平方米348元的价格。

《每日经济新闻》采访到当地中介了解到,在鹤岗,总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。

不过,中介也指出,这些低价房源都是当地的棚改房,房源的建设标准比较低,都没有电梯,单价每平方米几百元的房子一般都在楼梯楼的六七楼。鹤岗市中心的普通商品房价格在2000元/平米左右。

在业界看来,鹤岗的住房“白菜价”是资源枯竭型城市、收缩型城市的一个典型。中原地产首席市场分析师张大伟对第一财经分析,鹤岗是个典型的收缩型城市,房价如此之低,主要还是因为资源枯竭了,产业本身也收缩了,人口都在外流,所以房子也就很便宜了。

官方资料显示,鹤岗市位于黑龙江省东北部,曾是全国四大煤矿之一,常住人口101万,其中市区人口61.7万。 但统计数据显示,鹤岗市户籍人口已经连续16年呈现负增长。近20年间总户籍人口减少了10万人,占当前户籍人口的1/10。

张大伟分析,随着城镇化的发展,尤其是目前新的户籍政策下,很多二线城市户籍大幅度放开,人口会加速向一二线城市集聚,未来收缩型城市会更多。尤其是很多北方中小城市的人口会继续外流,人口、产业和投资等都会出现收缩。

东北每年流失20万人

鹤岗的境遇只是东北的一个缩影。吉林省社科院经济研究所所长孙志明介绍,对比第五次全国人口普查数据(2000年)和第六次(2010年)全国人口普查数据得出的结果,东三省10年间总共流出200万人口,平均每年在20万人左右。

在出走东北的人群中,高学历人口流失尤为严重。吉林大学东北亚研究院区域经济研究所副教授杨东亮告诉《证券时报》,根据2015年国家卫计委流动人口动态监测调查资料,定量研究发现东北的高学历、高素质和技能人才的大量流出已经成为一个显着趋势。并且一旦出走就不可能回流。

伴随着的,还有老龄化程度的加剧。2013年,黑龙江省65岁及以上老年人口达到358.9万人,占全省总人口的9.4%。据预测,2020年黑龙江省60岁及以上老年人口将达765万,老龄化水平将达19%;2045年黑龙江省老龄化水平将达33%以上。意味着东三省将面临 “后继无人”的尴尬。

人口流动的决定因素是经济因素,东北地区的就业岗位少、收入水准低是人口大量流出的一个重要原因。近些年的研究发现,流入东北人口的收入远远低于流出人口的收入。

早前,曾有一篇题为“官僚主义是怎么毁了东北经济的?”的文章在网路流传,揭露东北经济低迷,更深层的原因是官商勾结、官黑勾结、政商圈腐败已毁了东北商业及经济环境。#

责任编辑:孙芸

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2019-04-16 5:25 AM
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