【大纪元2019年05月11日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）可负担房向来是民众关切的重要民生话题之一，美东联成公所昨天（10日）举办福利讲座，由纽约残障人士独立中心（CIDNY）福利顾问文浩先生向民众介绍申请知识，吸引了数十名华人耆老参加。
文浩介绍，民众可以申请的房屋包括政府楼和可负担住房两大类，前者由纽约市房屋局（NYCHA）管理；后者是开发商获得政府税收减免交换，预留低于市场租金的单位给低收入和中等收入家庭，俗称半政府楼，由大楼自行运营。其中，政府楼很难申请到，而大楼自行运营的可负担房多且新，比较推荐民众申请。
由纽约市房屋局管理的政府楼，旨在为低收入家庭提供廉租住房，租金根据家庭年收入的30%而定。政府楼对申请人的收入仅有上限要求，并无下限要求。政府楼的申请人需登录纽约市房屋局网站递交申请，进入面试轮候队伍，等候派房，轮候时间长达数年，甚至十几年。
文浩说，政府楼的申请有效期两年，两年内提出一份申请即可，每隔两年再更新申请一次。有些人两年内提出十次申请，还是等于一份申请，因为所有申请都进入市房屋局网站，一目了然。
由于联邦财政紧张，已很少兴建新的政府楼和老人屋，因此一般要等十年八年。文浩说，乘坐轮椅，身体残障或者无家可归的低收入居民可优先申请政府楼，但也要等候多年。他举例说，自己数十年前初来美国时，申请政府楼只需等候六个月，而今两户经他协助申请的家庭，一家住进收容所三年才搬入政府楼，另一家年轻一些的，在收容所住了四年才收到通知。住收容所的都要等这么久，普通人就别期望等两三年有结果了。
而私人运营的可负担住房类型就比较多，民众可以普遍撒网，没有限制。文浩说，平价屋的申请人，需向该平价屋所属的私人开发商管理公司索取申请表，或登录平价屋申请网站nyc.gov/housingconnect在线申请，也可找一些非盈利组织帮助代申请，例如纽约残障人士独立中心。
房源的渠道可到纽约房屋保护和发展局（HPD）的“可负担住房”申请网站查，也可查看报纸广告。递交申请表后，申请人就需静候抽签结果，一旦抽中，就会被通知面试。这些新建的平价屋大多列明5%优先给坐轮椅的残疾人，2%给视障或听觉障碍的人士，但老人没有优先。而联邦法律对残疾有严格的定义。◇
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