【大纪元2019年05月17日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯地区的房价在第一季度的升幅不到全美水平的一半。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）密切关注的季度房价报告，该地区第一季度的房屋销售价格中位数较去年同期仅上升1.4%。这是该地区近八年来最小的升幅。
而全美房价比2018年第一季度高出3.9%。该报告对全美共178个都市地区的房价进行研究。
协会的首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)在报告中表示：“大多数市场的房主继续享受价格上升，尽管增长速度较慢。过去一年，典型的房主累积了9,500美元的财富。”
达拉斯地区第一季度的房屋销售价格中位数为254,300美元，仅比全美范围的水平低500美元。
第一季度房屋销售价格最高的全都是加州市场，其中圣何塞售价全美最高，达1,220,000美元，其次是旧金山，930,000美元，和阿纳海姆(Anaheim)，800,000美元。
“不同都市市场之间存在巨大的房价差异。”Yun说：“鉴于许多替代都市市场价格便宜得多，房价极高的情况可能无法持续。因此，未来很可能会出现求职地转移及居民搬迁到房价更容易负担的地区的情况。”
在德州，奥斯汀地区的房价最高，为303,400美元。而达拉斯地区则是第一季度德州主要都市地区中房价同比升幅最小的地区。德州最大的中位数房价价格升幅是在圣安东尼奥地区，较2018年第一季度上升了3.5%。
今年前三个月，房地产经纪人追踪的都市地区有86%的房屋价格高于一年前的水平。
随着越来越多的房屋进入市场并且高价房产的销售放缓，达拉斯地区的房价升幅在过去六个月已经放缓。
在2019年的前四个月，该地区的房屋销售价格中位数仅比一年前高出2%。根据当地房地产经纪人的数据，房地产经纪人的房屋销售总数比2018年前四个月减少了1%。
即使房屋增值放缓，达拉斯地区房价仍保持在创纪录水平，比十年前高出约50%。
责任编辑：李元
