达拉斯地区工业房地产市场排名全美前三

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【大纪元2019年05月03日讯】(大纪元记者唐仙仪编译报导)美国工业房地产市场在2018年实现稳健发展,并在2019年第一季度继续增强。

COMMERCIALCafe最近的渠道报告称,工业租金在上涨,建筑渠道呈现健康发展势态,电子商务刺激了工业进一步发展。在发展方面,2019年有望实现连续性和稳定性,因为计划在年底前交付的总面积将与2018年的总量相当。

芝加哥、加州的内陆帝国(Inland Empire,位于洛杉矶东)和达拉斯地区仍然是工业建筑的前三大目的地,和2018年一样。投资者对多建筑工业园区的投资很大,计划在2019年交付的前10个最大项目都是包含数栋建筑的园区。

据报导,达拉斯地区今年再次成为工业发展的第三大最具吸引力的市场,预计将有57个项目,总面积达到约1,800万平方英尺。欧文市Passport 公园的1至4号楼工程是今年全美的第二大工业项目。该项目由Trammell Crow拥有,计划于12月开发,面积达200万平方英尺。达拉斯地区市场另外还有两个项目也进入全美前10大工业项目。

另一项针对商业房地产投资者的调查显示,达拉斯地区是北美大都市区中最重要的投资目的地之一。根据世邦魏理仕2019年美洲投资者意向调查显示,投资者连续第三年将达拉斯地区列为第二大最理想的投资市场,仅次于洛杉矶。

世邦魏理仕称,“我们看到投资者对达拉斯地区的工业和物流物业充满的前所未有的兴趣,不仅来自美国本土的投资者,还有来自亚洲(主要是新加坡)、欧洲和中东的全球资本。”

达拉斯地区正在吸引所有形式资本的目光,因为这里处于美国供应链的中心位置。这里拥有友好的商业环境、低额的经营成本,还有全美领先的人口增长。投资者不仅被当前比以往任何时候都更强劲的市场基本现状所吸引,而且长期来看,达拉斯地区和德州在人口和就业增长方面将继续超过全美平均水平,转化为长期资产增值。

责任编辑:李元

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