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在加拿大大城市买房?先看你的收入差多远

温哥华和多伦多是加拿大2个房价最贵的城市。(加通社)

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【大纪元2019年05月31日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)想在加拿大温哥华、多伦多等大城市买房?最新调查称,在多伦多,得看看自己的年收入是否超过了当地90%的居民,在温哥华,得超过99%居民的收入。

据《金融邮报》报导,房贷利率比较网站RateSupermarket的最新分析发现,在温哥华、多伦多等大城市买房,买家的收入得出类拔萃。

该网站援引房地产经纪网站Zoocasa的数据称,以多伦多87万3,100元(加元,下同)和温哥华144万1,000元的基准房价来计算,只有10%的多伦多人、1%的温哥华人的收入,能够支撑得起买房。

对有意买房的人士,RateSupermarket网站总编布莱克(Jacob Black)建议:“第一步,切实想想你有多少钱可以动用。第二步,看看你之前可能已经看过的(独立屋)之外的房型。我们看到了同住、多户住宅、公寓、大城市之外的小公寓的发展趋势。”

该网站在比较了房屋基准价与家庭收入后发现,在多伦多、温哥华、蒙特利尔、维多利亚、汉密尔顿、基奇纳-滑铁卢、卡尔加里、渥太华-加蒂诺、伦敦、埃德蒙顿、萨斯卡通和里贾纳这12个城市中,里贾纳的住房负担能力最佳,房屋基准价27万5,900元,买家收入仅需7万。

RateSupermarket假设一个家庭的房贷利率是3.25%、5年定期,负债1万元,租买车辆的开销每月300元,买房首付20%,25年还清。

这个家庭在多伦多买房,年收入得超过16万元,在温哥华得赚到24万元以上。

RateSupermarket还发现,起步房也存在着同样的问题。在温哥华,起步房的基准价为65万900元,只有收入排在前25%的家庭才能负担得起。多伦多紧随其后,起步房也要52万2,300元。

布莱克惊讶地发现,在多伦多70公里以外的汉密尔顿,一个家庭只需12万元的年收入,就能够负担得起售价63万元的住宅。

“我认为这真的凸显了在蓬勃发展、有活力的地区机会多多。”布莱克说,“当然它不一定在你一直在寻找或期待的传统领域。”

布莱克强调,与房市打交道,人们要明智地利用资源。他说:“我没有看到(市场)逆转。我没有看到(房市)纠正。但我认为最重要的是,人们利用好现有的资源。”

 12城市基准房价与所需家庭收入一览(加元)

城市 基准房价 所需收入
温哥华 144万1,000 24万
多伦多 87万3,100 16万
维多利亚 74万1,000 14万
汉密尔顿 63万 12万
基奇纳-滑铁卢 52万3,720 11万
卡尔加里 46万7,600 10万
渥太华-加蒂诺 44万4,500 9万
伦敦 42万6,236 9万
蒙特利尔 37万5千 8万
埃德蒙顿 37万2,100 8万
萨斯卡通 30万1,900 7万
里贾纳 27万5,900 7万

责任编辑:文芳

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