【大纪元2019年05月09日讯】（大纪元记者艾莲爱尔兰报导）爱尔兰“帮助购房计划”是什么？它旨在帮助首次买房者购买自住新房所需的首付款。该计划将于2019年12月31日到期。
“帮助购房计划”的适用范围
• “帮助购房计划”适用于第一次买房，不包括投资物业，现金买家不符合资格，但是已经有一处继承来的房子并不影响申请；
• 2016年7月19日至2019年12月31日期间购买或自行建造的新房；
• 必须获得至少70%的银行抵押贷款，即抵押款不少于房屋价格的70%；
• 自2017年1月1日起，该计划仅适用于价值50万欧元或以下的房子；
• 购买后必须至少住5年；
• 不能欠税；
• 开发商必须是税务局认证的，具体见https://www.revenue.ie/en/property/documents/htb-qualifying-contractors.pdf
能申请到多少钱？
“帮助购房计划”是通过个人收入所得税（Income Tax）和存款利息保留税（DIRT）返还的方式，使得申请人获得这部分退税。
可以申请的金额是以下较小者：
• 20,000欧元；
• 新房购买价格的5%；
• 在购买前四年内支付的个人所得税和存款利息保留税的金额。
如何申请？
• 如果是雇员，可以通过税务局网站（www.revenue.ie）的myAccount服务申请。
• 如果是私营业主，可以通过税务局的在线服务（ROS）申请。
• 如果有疑问，可以通过MyEnquiris向税务局咨询。如果是ROS用户，则可以通过“其它服务”下的“我的服务”屏幕访问MyEnquiries；如果是雇员，您可以通过myAccount访问MyEnquiries。
• 在线填表：如房价、贷款、地址等，具体请见https://www.revenue.ie/en/property/documents/htb-summary-applicants.pdf
四年规则
例如，如果您的购房合同日期是2018年2月2日，您可以选择是在2017年还是2018年完成返税交易。
• 如果您选择2017年，这将允许您使用在2013年至2016年所缴的个人收入所得税和存款利息保留税。
• 如果您选择2018年，则可以使用2014年至2017年所缴的个人收入所得税和存款利息保留税。所以您应该选择对您最有利的四年。
税务局可以收回退税吗？
如果您不幸符合了以下条件，税务可以收回退税：
• 您无权获得退税；
• 您没有在所购住房中住满5年；
• 您没有完成购买房产的过程；
• 您没有完成房产的建设。
责任编辑：周仁
