【大纪元2019年09月12日讯】（大纪元记者方君华澳洲阿德莱德编译报导）尽管土地税改备受争议，但南澳州政府拒绝在土地税整合问题上让步。作为平衡，政府承诺将以更大的幅度和更快的速度降低税率。
据澳广新闻（ABC）报导，南澳财长卢卡斯（Rob Lucas）本周一（9月9日）宣布，州政府将继续实施其土地税改计划，以防止人们将地产分拆至不同个人和不同信托公司的名下，以减少他们的应缴土地税。不过，他也表示将从明年7月1日起将土地税最高税率从3.7％降至2.4％。
州政府在6月份的州预算中宣布，明年7月起，价值130万澳元至500万澳元的房地产投资组合税率，将从3.7％降至2.9％，而价值超过500万澳元的房产减幅稍缓。虽然降低税率受到了广泛欢迎，但是对整合个人房产税以取代单个计算房产税的计划，引起党内意见分化，并触怒了政党捐助方。
卢卡斯表示，新计划在党内获得了一致支持。他说：“完全没有人表示任何反对意见，我们会立即进入征询程序。”正如之前所宣布的，和在去年州选举前所承诺的那样，免税门槛将从39.1万澳元提高到45万澳元。
土地税收继续减收
根据所发布的最新数据，整合房产税措施将为政府每年额外筹集8,600万澳元的税收，高于财政厅预算中预测的4,000万澳元。不过总体而言，卢卡斯表示由于税率较低，州政府在3年内收取的土地税收将减少7,000万澳元。
根据这些变化，有4,300名个人和2,600家公司将支付更多的土地税，而47,800名个人和7,900家公司将缴纳更少的土地税。
卢卡斯说：“有人可以拥有300万或400万澳元的房产，而不支付1分钱土地税，因为他们把房产分割成一系列复杂的信托或公司结构，这种现象我们必须予以制止。”
一项受政府委托所作的分析显示，有22,300名南澳房地产投资者，包括16,300名个人，拥有多处房产归在不同实体下，未进行汇总。
州工党尚未表示是否支持新税改计划。反对党财务主管马利根（Stephen Mullighan）说，州议会需要看到全部细节和征收模型。他指称：“拥有少量投资物业的家庭或退休人员将多缴数千元的土地税，反而拥有数百万元土地所有权的大型企业，因为税率降低将少付数万元的土地税。”
地产组织反对整合
南澳房地产理事会（Property Council SA）执行董事甘农（Daniel Gannon）表示，欢迎调低最高税率，但反对整合房产征税这项变化。
“如果整合仍然是计划的一部分，那么我们不支持这样的计划，因为它不完整且不成熟。”他说，“鉴于政府自己都承认其税收预测4,000万澳元不准确，那如何要让投资者——无论大小——相信最新数据和计算是准确的？”“如果估值每年上升10％，全州房地产重估将带来7,500万元的收入，更不用说整合变化推高的税收浪潮了。”
上周，房地产理事会举行了一场午餐会，会上大业主反对土地税整合，并表示此举将减少本州的投资。
州政府表示，该提案将使南澳的法律与新州和维州的法律保持一致。
对新议案的征询开放至10月2日。政府计划于10月15日向州议会提交新法律议案。
责任编辑：陈紫雨
