【大纪元2019年09月17日讯】（洛杉矶工商讯）为方便更多华人投资者了解信托契约投资，Ignite Funding公司资深投资顾问Dawn Pitts和公司总裁Carrie Cook女士将于10月24日（周四）下午6:30，在橙县圣安娜举办投资知识讲座。地点Courtyard by Marriott Santa Ana Orange County 8 MacArthur Pl, Santa Ana，CA 92707。报名电话702-795-5957。网上报名：http://info.ignitefunding.com/dpitts-landing-RSVP，活动本身不推销任何产品，完全免费，并有餐饮提供。
坐享房东收入 不受房东辛劳
在美国直接购房置地做房东有利有弊，不少业主的烦恼包括：房客关系、日常修缮、绿化、地税、投资期限长不能快速变现、房市变幻弄不好可能被套住等等。您知道吗？在美国主流房地产市场，早就有一种非常成熟的投资方式——信托契约投资（Trust Deed Real Estate Investment），周期短、回报率高、操作简单，并通常有房地产项目做抵押保障，没有房东之操劳，而每月有较高固定利息收入。
您可以将手里的闲钱委托给Ignite Funding公司，来投资有抵押的房地产项目。作为投资人，您相当于是银行，根据投资金额每月赚取利息收入。本金则在约定期限归还，并以所投资的房地产项目做抵押保障。
高收益率年利10%-12%
Ignite Funding公司网站上列出了过去多年的业绩报告。例如，在2018年，该公司贷款给44个房地产开发商的92个贷款项目，平均贷款期限为8个月，每个项目的平均年收益率为10.21%，投资人实际收到的利息总额为10,449,912美元；在2017年，该公司贷款给36个房地产开发商的110个贷款项目，平均贷款期限为8个月，每个项目的平均年收益率为10.10%，投资人实际收到的利息总额为8,698,040美元；在2016年，该公司贷款给41个房地产开发商的106个贷款项目，平均贷款期限为8个月，每个项目的平均年收益率为10.22%，投资人实际收到的利息总额为6,588,737美元；在2015年，该公司贷款给27个房地产开发商的83个贷款项目，平均贷款期限为8个月，每个项目的平均年收益率为10.53%，投资人实际收到的利息总额为5,952,073美元。
可以看出，越来越多的投资人在加入Ignite Funding的平台进行投资，利息获益金额在逐年增长中。
更多业绩报告详情，诸如每个贷款项目的时间、借款方、贷款类型、金额、期限、投资人年获利率等等，可以到下面网址查看：https://ignitefunding.com/performance-record/。
安全保障
信托契约投资是一张期票，通过房地产信托契据做担保。借款方首先支付一张期票给投资人，表示将在规定的贷款时限内，按协议利率支付利息，并偿还本金。投资人则被登记为多位受益人之一，并享有对该物业的第一留置权。
在选择房地产项目（借款人）方面，Ignite Funding公司会审慎考核，依据经验、市场变化做翔实的What-If尽职分析，即在房地产项目开发的每一步；假设项目方不能继续还贷，Ignite Funding公司代投资人由投资人身份转为实际拥有实体项目，是否划算。只有每一步对资金方来讲都没有可预测的实质风险，Ignite Funding公司才会核准该借款项目。
投资多元化
Ignite Funding提供不同类型的放贷项目选择（房产项目收购、开发、建设）；不同的投资期选择（6-24个月的期限选项）、投资区域选择（美西南7个州）、资金来源选择（现金、信托、个人退休账户IRAs，有限责任公司LLC等）。
尽在投资人掌控中
Ignite Funding公司的投资人可以7天24小时随时在线，查看其现有投资情况、月度报表和新投资项目的详细信息。
Ignite Funding为投资人提供完全透明的财务信息。世界上任何投资或不投资的本身都有风险，信托契约投资也不例外。可喜的是，Ignite Funding公司有非常丰富的经验和成熟的管理系统，并积极站在投资者角度着想，及时与投资人沟通，力保投资款按时偿还。
门槛低 无费用
作为投资者，您不需为投资和逐月领取利息而支付任何费用。一旦通过最低的适用标准审核，投资者就可以选择适合自己的项目开始投资。Ignite Funding公司信托契约最低投资金额为1万美元。
投资机会向全世界开放
Ignite Funding公司总裁Carrie Cook表示，全世界的投资人都可以投资美国信托契约房地产项目。所不同的是，有美国身份的投资者需要提交美国国税局设定的W-9表格，而外国身份投资者则需提交W-8表格。表格信息可到国税局IRS网站查询。
信托契约房地产投资的操作流程：
・投资人填写申请文件，并选择适合自己的投资项目。
・投资人收到贷款文件，签字并公证。
・投资人依照协议中所列贷款总额的一定比例出借资金。
・出具信托契据，上面列出投资者及其所占财产所有权的比例。
・投资人在所投资项目贷款的期限内，逐月获取利息收入。
・借款方偿还贷款。投资人收回全部本金。
・在贷款偿清后，借款方或后续的购买者被授予该房地产的产权。
・投资人可以选择其贷款项目进行下一轮投资。
报名及咨询电话：702-795-5957，或电邮：dpitts@ignitefunding.com，网上报名：http://info.ignitefunding.com/dpitts-landing-RSVP。◇
责任编辑：张柏英
