【大纪元2019年09月20日讯】（大纪元记者黄晓翔香港报导）中原集团主席兼总裁施永青昨出席活动时表示，虽然近期社会局势动荡，但地产市场反应较慢，相信楼价亦只会缓缓下跌，而发展商下季会加快推售新盘，竞争加剧带动楼价回落。
他认为楼价将继续向下调整，但幅度不太大。料空置税对发展商有压力，楼价回落将由一手带动，蔓延至二手。此外，虽然目前投资意欲不大，但同时业主抛售意欲亦不大，市场未见恐慌性抛售，加上长远供不应求，楼市崩盘概率不大，但楼价调整幅度可能要等社会气氛平复才会较清晰。
他指，现时市民供楼负担反而不大，置业最大的难题是储首期以及银行的压力测试，故此即使银行不减息楼市亦不会有影响。他认为，政府应透过提高按揭比例等面对楼价下行风险，令市场平稳合理化。
他提到，香港多年来传统优先给予地主自行发展，动用条例或会面对司法诉讼挑战，政府未必能轻易收回土地建屋。除非发展商改变土地用途后，仍迟未发展，政府有可能动用《收回土地条例》，否则不符社会利益。他又指，推出房屋供应需时，难以解决政治问题和社会分歧，不过现时社会动荡未致失控，相信政府官员落区对话有助纾缓现况。
另外，施永青在19日中原金融集团举行的乔迁开幕仪式提到，资讯、资本自由流通的国际金融中心香港，对国内市场仍有其价值，金融业务方面在短期3至5年仍有空间发展。他表示，个人对港股看法较乐观，认为最坏情况已过去，至年底恒指有望达28,000点。◇
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