【大纪元2019年09月29日讯】（大纪元记者黄阡陌澳洲悉尼编译报道）多名房产专家认为目前悉尼房产市场正处于“风暴来临前的平静期”，并建议意买家不要错过眼下最佳的入市时机，即有机会花更少的钱买到理想住房。他们预计，低利率、买家增多、房源不足等诸多因素，悉尼房价很可能在未来数月出现大幅上涨。
据澳洲房地产网消息，房地产权威专家表示，悉尼房价在经历了两年的下跌后，已经触底，并有望反弹进入上涨的路线，这表明寻求房产的买家，在房价仍然可接受的情形下，应该（及时）买房。
他们表示，低利率、入市买家增多，以及上市房源量跌至创纪录低位导致供应不足等诸多因素，将推动房价飙升。事实上，这一综合效应已给悉尼房产市场带来2017年后出现的首次连续两个月上涨行情：悉尼房价中位值今年6月份小幅上升0.1%，7月份继续上升0.2%。
专家告诫道，未来几个月悉尼房价会有更大幅度的上涨，并指出，新上市房源不足，将成为一个特别强劲的房价上涨驱动因素。CoreLogic的研究显示，7月份悉尼仅有大约4000套新挂牌上市房产 – 这是自2007年有记录以来的同期最低水平。
澳洲房地产网首席经济学家科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，可上市出售的房源短缺，使得买家为竞购到为数不多的上市房产，迫使他们提高报价，以击败竞争对手。她补充道，这样的势态有望持续整个春季（ 通常是一年中房市最忙的季节），因为卖家并不急于挂牌入市。
科尼斯比女士说：“与去年相比，今年买家数量增加了40%，但对于卖家来说，今春的数量将较以往变的更少，处于十分稳定的状态。”
她认为，类似的房产供应量偏低与房产需求量偏高的市场情况，引发了五年之前的未曾有过的房价飙升情形。
“卖家会处于非常有利的地位，并且在他们的待售房产有很高的市场需求时，他们能够自己出价……会出现这样的一种情形，等待太久的买家可能会错过获得更低价格的机会。”
房地产专家帕诺斯（Tom Panos）表示，西悉尼出现了两个截然不同的市场。一方面是帕拉玛塔、利物浦和赖德（Ryde）等地区出现了高层公寓楼供过于求的公寓市场。与此同时，这些地区也存在一个供不应求的独立房市场，买家数量远多于卖家。
拍卖师塞瑞（Chris Scerri）说，“家庭友好型”的独立房 – 通常是那些有三间卧室或更多房间的独立大房 – 特别令人垂涎，因为市场上这样的房产数量十分稀少。
来自Elders Real Estate房产公司 Toongabbie分店的巴顿（Nick Bardon）在8月底以86.5万澳元的价格拍出西悉尼位于156 Fitzwilliam Rd Toongabbie的一套五卧独立房，成交价高于底价。他说：“我认为肯定存在供应不足的情况，而且在过去两到四周内，我看到了买家不断增多的情况…..房产市场肯定存在回升的形势，但我们还没有看到房价大幅上调的情形，但的确出现了买家数量不断增长的态势。”
责任编辑：简沐
