【大纪元2020年01月17日讯】（大纪元记者张玉洁综合报导）汇景控股有限公司（汇景控股）在港交所上市首日，盘中一度大跌10%。汇景控股是在认购量不足、负债率高的情况下在港上市的，引发市场争议。
汇景控股是广东东莞市第一家在港交所上市的房企，1月16日上市首日开盘即大跌，且跌幅扩大，一度跌至10%。尽管以1.04%的涨幅收盘，但其上市的背景和未来前景，仍令市场存疑。
汇景控股是在认购不足的情况下上市的。1月15日汇景控股公布的招股结果显示，认购共2535.4万股公开发售股份，仅是可供认购公开发售股份总数的三分之一。
另外，汇景控股截至2019年6月末的净负债率为240.4%，最近4年的净负债率都超过200%。
汇景控股2019年上半年的经营现金流为-3.17亿元，且招股说明书中说，不能保证在将来获得正面的经营现金流。同期内，汇景控股的营收和净利润双降，分别同比下降4.29%和11.23%。
对于汇景控股在香港上市，有分析猜测，可能与中共的“粤港澳大湾区”计划有关。汇景控股有15块储备土地项目，9块位于东莞，面积47.24万平方米，都属于中共大湾区的“城市更新项目”。
尽管汇景控股的负债率高，营收和净利润下滑，但是因为大湾区项目，汇景控股一度成为“东莞利润之王”。
东莞是中共“粤港澳大湾区”计划的9个城市之一，近年大陆多家房企涌入东莞拿地，东莞本地房企依靠低买高卖土地的方式获利。据悉，2017年大陆销售金额前10名的开发商中已经有9家进入东莞房地产市场。
资料显示，中共界定的“粤港澳大湾区”包括香港、澳门，和内地的广州、深圳、珠海、佛山、东莞、中山、江门、惠州和肇庆9个城市。该计划于2015年首次在中共“一带一路”文件中被提出，2017年被纳入《政府工作报告》，2019年中共公布《粤港澳大湾区发展规划纲要》。
就在汇景控股在港交所上市首日（1月16日），中共广东省十三届人大三次会议举行了第二场记者会，主要话题就是布局大湾区，而前一天下午是中共广东省十三届人大三次会议第二次全体会议，主要议题就是“如何落实《粤港澳大湾区发展规划纲要》”。
但是，中共的大湾区项目被普遍认为是令“一国两制”有名无实的做法，企图使香港变成中共统治下类似大陆的一个城市。
香港民众不认同中共的“粤港澳大湾区”计划。香港民众认为，一方面在中共统治下的大陆没有安全感，另一方面中共的意图很明显——想结束“一国两制”，令香港人在意识形态上跟大陆人一样被强制“洗脑”。
中共去年11月公布了16项港澳居民到大湾区的“优惠”措施，包括豁免港人在大湾区9个城市买楼限制，港人子女在大陆读书享有同等待遇等。
但是，早在11月份之前就发生了港人购买大湾区房子遇上烂尾，投诉无门的事件。12月份也曝出，有港人在大湾区买到烂尾楼，投诉反被中共公安恐吓，大陆律师不敢接手大湾区的案子。
责任编辑：孙芸 #
