【大纪元2020年04月02日讯】（记者姬承羲报导）受到“中共病毒”的疫情冲击，大纽约地区的各行业近日停摆，新泽西的房地产市场也不例外。本来正是房屋买卖旺季的3、4月，市场却比冬天更冷淡。我们整理了新泽西房地产协会关于疫情期间的行政令解读，希望可以帮助此时此时急需进行地产交易的读者。
问：我还能举行房屋开放参观日（open house）吗？
答：不能，开放参观日被州长107号行政令叫停。
问：我还能让人来参观房子吗？
答：根据州长3月30日发布的补充说明，“房地产经纪人可以继续工作，只要房屋参观是一对一，或者只开放给同一家的成员。但是开放参观日被禁止。”
问：我还能完成房屋交易流程吗？
答：可以，房地产经纪人可以帮助买卖双方完成房屋交易。如果交易过程中需要密切参与前往，必须遵守疾控中心关于社交距离的规定。
问：根据行政令，房地产是核心（essential）行业吗？
答：根据州长3月30日的说明，“个别人或家庭与经纪人预约参观房地产的行为，属于核心房地产行业范围。”但为了安全意见，最好将房屋参观通过在线的方式进行。
问：为了避免与人接触，房屋过户时的公证可以在线进行吗？
答：目前有一项支持远程公证的法案正在等待州长签署。得到通过以后就可以远程进行，但仍需要满足以下要求：1。公证官必须对个人有足够了解，或者有一个见证者在场，或者至少出示两种证件； 2。公证官必须确认两方都出示相同的文件； 3。公证官必须保留公证过程的音像文件。
问：我需要一个消防检查证书来过户，但是遇到困难。
答：社区事务部（Department of Community Affairs）发布了疫情期间消防检查新规，具体请见www.nj.gov/dca/divisions/dfs。大多数市镇规定，在提供宣誓书（affidavit）的情况下也可以豁免检查证书。
问：过户时需要居住证明（居住证），可是我所在的市镇府已经关门了，无法联络上，我该怎么办？
答：有部分市镇已经允许了居住证明豁免。但也有些市镇并没有明确的指导。社区事务部对此也没有新的指示。
问：现在还能驱逐房客吗？
答：不能，所有情况的驱逐在疫情期间都被暂停。◇
