【大纪元2020年04月05日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）夏天即将过去，钟意购买海滨房产的人在积极参加房产拍卖，但对于海滨独立房澳洲Domain房地产网提出以下五件事需要考虑。
控制情绪的影响
投资海滨房产通常需要控制情绪的影响。在理想的位置喜欢上一套房，预算就会直线突破。
财务顾问Ben Kingsley说：“在购买房产时，我们总是容易受情绪左右，而不是仔细思考。”他认为应考虑好购买度假房的目的，是尝试实现生活方式的选择，还是试图获得投资回报，以免后悔。
市场的独特性
假日小镇通常拥有独特的房地产市场，并不总是和首府城市一致。夏季通常是海滩城镇的热门时期。
房地产公司Ray White Rosebud的经纪人Michelle Bennie说：“夏季通常比较忙碌，我们在上周末进行了很多房产拍卖，其中大部分拍卖成功，因此房产市场正处于旺盛期。”
度假蜜月期可能会让人急于参加夏季的房产拍卖活动，但专家强烈建议先花些时间认真考虑一下财务状况。
不要忽略维护的需要
非主要住宅的房产，其地税、市政费用和维修费用较高，在购房之前应将其纳入预算。
如果房子长时间无人看管，则可能存在受到故意破坏和盗窃的风险。随着时间的流逝，花园和安全维护的成本可能会较高，因此选择维护需求最少的住房可以降低成本。
如果打算将房子作为度假出租房的话，则需要更定期的维护，并准备按具有竞争力的标准来装修房子。
考虑投资潜力
如果买家的主要目标是购买具有巨大投资潜力的海滨独立房，Kingsley建议去较大的城镇看房。如果衹是购买海滨房作为个人度假，则可以有更多的选择。
在较小的、鲜为人知的海滩地区购房可能会影响投资机会，但如果长期持有度假房，那么该地区将来有可能会吸引更多的游客从而使房产增值。
考虑邻近海滩
热门的度假胜地的房子将变得更加昂贵。即使你钟意某个特定的区，也要咨询代理人在邻近城镇是否有待售房。
责任编辑：简沐
