【大纪元2020年05月15日讯】（大纪元记者庄丽存台湾台北报导）国内中共病毒疫情趋缓，15日连8天零确诊、第33天无本土病例，房市看淡不淡，台湾房屋集团与中央大学产学合作报告分析指出，疫情对台湾房市影响需观察三大关键指标，包括建商推案信心长期仍看好，买卖移转栋数交易动能增加，以及房贷余额创新高、利率创历史新低。
台湾房屋表示，语于疫情快速蔓延，重创全球经济，先前市场普遍认为房市会遭到重大冲击，交易量可能大幅减少，回稳的房价也将再度下修，除非疫情受控，或疫苗研发成功，否则短期内难有起色。
但，台湾房屋观察三项指标，国内房市在刚性需求支撑下，受影响极小，随置产族加速回笼，房市增添生力军，后市看好。首先是，建照申请核发量，根据内政部统计，今年第一季住宅建照核发约3.47万宅，较去年同期3.27万宅，增加约6%。
第二是买卖移转件数，根据内政部统计，今年第一季全台买卖移转件数达69,361件，较去年同期64,224件，成长8%。各地房市维持稳健复苏脚步，而第二季起，投资置产买盘也已纷纷回到市场。
第三是房贷申请，根据央行公布，今年第一季台银、合库、土银、华银和一银等五大行库新增房贷金额创九年同期新高，疫情紧张的3月，新承做购屋放款达536.8亿元，较上月大增73.3亿元。
台湾房屋智库表示，不论从核发建照量、代表交易市场动能的买卖移转件数、或是需求面的新增房贷量来看，这波疫情对房市干扰不大，反因自住客买盘仍强，加上央行降息助攻，在国内疫情获得控制后，买气稳定上升。
责任编辑：陈玟绮
