【大纪元2020年05月31日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）澳洲房地产研究机构Ripehouse Advisory分析了哪些地方是房地产不受中共病毒（武汉肺炎）重大波及的避风港，列出了一份全国“安然无忧”区的名单，其中新州特别是悉尼名列前茅。
在这份全澳最安全的55个区名单中，30个位于新州，其中主要来自悉尼。
新州的前10名包括Avalon Beach、Wheeler Heights、North Curl Curl、 Bayview、Beaconsfield、Wollstonecraft、Croydon Park、Waterloo、Petersham和Dulwich Hill。
超过145位国家房地产专家参加了这项研究，其中包括新州房地产协会（REINSW）会长Leanne Pilkington、房地产讲师Peter Koulizos、经济学家Maria Yanotto博士以及买方经纪人Jay Anderson。
澳洲其它州的表现欠佳，55区的榜上，堪培拉占10个，西澳和北领地各有6个，南澳、维州和昆州仅各有1个。
Ripehouse Advisory机构的总裁Jacob Field表示，用于确定最有可能免受中共病毒影响的市郊的标准包括经济类型高度多样化、房产类型和价格混合化、就业组合多样化、空置率低、租金稳定、建筑审批中的新住房供应少。
他说：“我们注意到，这些都是偏向于更加成熟、多样化的中环和内环市郊。多样性降低了风险，低风险有助于在形势不确定时期对价值提供支撑。”
Field还表示，由于关闭边境以阻止武汉病毒的传播，州际和国际移民都陷入了停顿。即使感染人数减少从而导致封闭解除后，州际和国际移民人数仍将保持在低水平。
Field认为这将特别到影响新建筑的销售。
“当人口增长降到极低或为零时，人口数量仅依靠出生与死亡。”他说，“新州营建审批中没有大量的新建房，因此供应不足将有助于市场免受震动。”
新州房地产协会会长Leanne Pilkington表示，人们应该在自己感到舒适的地区买房。
“我们都是出于不同的原因购房，无论是因为生活方式（的需要），还是生命中某个特定阶段（的需要）。” 她说，“一旦最坏的情势过去，就会有买家希望利用低利率购房。我们很可能会看到供应短缺，需求将再次推高价格。”
新州其它安然无忧区包括Ashfield、Bilgola Plateau、Camperdown、Crows Nest、Fairlight、Forestville、Greenwich、Hurlstone Park、Kenthurst、Kirribilli、Lane Cove、Leichardt、Lewisham、McMahons Point、Mona Vale、Neutral Bay、Newtown、 North Balgowlah、 North Curl Curl、 Potts Point和St Leonards。
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