【大纪元2020年05月31日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）买方经纪人表示，由于中共病毒影响经济前景，大胆的购房者已经能够在中意的房产上获得5％至10％的折扣。
需要快速卖房的卖家更愿意就价格进行谈判，也许是因为他们已经购买了房产、有其它财务负担或由于家庭状况需要搬家。
同时，不急于出售的房主不愿低价出售，如果没有达到想要的价格，他们会暂时不卖。
墨尔本高端买家的经纪人Mal James表示，这种折扣趋势始于不久前，其中一些A级房地产下降了5％，B级房地产下降了5％至10％。
他说：“仅在两周内，我们经手的一处房产有20万澳元的折扣，还有另一处有10万澳元的折扣。由于复活节和澳纽军团日，4月份将不会有很多买家。”
他的一份电子邮件中显示，一套新的四居室排房，价格从158万澳元降至149万澳元，代理人给出了尽快出售的明确标示。
悉尼买方经纪人Rich Harvey近期以低于要价或估价为自住房主-客户买妥了三套房。
Killarney Heights的一套五居室房产要价240万澳元，但拍卖前以220万澳元的价格成交；另一所位于Pennant Hills的房产估价155万澳元，上市后48小时内以140万澳元完成交易合同；Frenchs Forest位于静街的一套四居室房产估价达145万澳元，结果以137万澳元的价格卖给了一位一直在寻求大路边住房的首次购房者。
房地产买家网站propertybuyer.com.au总裁表示，肯定有一些非常不错的购房机会，他目前也正在尝试购房。
来自房地产公司OH Property Group的Henny Stier看到悉尼一些地区的价格在一个月内下降了10％，但她谨慎地表示，这种趋势并非在各地都明显。
她说：“他们可能是购买了其它房产的卖方，然后赶上了武汉病毒的爆发，他们不想背负两笔贷款，所以他们衹能出售并接受较低价格。”
在某些情况下，她起初提出的价格被拒绝，但在几周后又被接受。对于还可以等待的卖家，许多人宁愿将房产撤出销售也不愿接受低的价格。
墨尔本高端房产买家的经纪人David Morrell举例说道，他最近的一起打折购买中，卖方愿意接受更低的报价以获得更好的条件。
他说：“有人提供的报价比我们高，但是，我们不提供冷静期，所以他们选择了我们。”
他补充说：“我们每天都收到代理人的来信。原要价是270万澳元，现在要价是255万澳元。”
他开始看到精明的买家借此机会出手。
澳洲房地产买方代理协会主席Cate Bakos表示，折扣很大程度上是由卖方而不是代理人推动的，特别是由已经购房或承担其它财务负担并需要尽快出售的卖方。
她说：“我们收到的电子邮件中称卖家真的很想卖房。目前没有看到超过10％的折扣，但是所有超想卖房的卖家都提供了10％折扣。”
她说，在200万澳元的价位上打折的可能性更大，而在150万澳元以下的价格竞争较激烈一些。
她表示那些现在不必出售的房主愿意等待，让他们的代理人进行竞争，并达到与近期可比销售额大致相符的价格。
她警告，潜在的买家向经纪人展示最好的诚意，他们可能拒绝不诚心的买家出价，以最大程度减少疫病大流行期间社会接触带来的健康风险。
以自己名字命名的买家代理机构Nicole Jacobs开始时很少看到打折实例，许多情况下，卖家不愿降低价格。
其中一个远郊区开发用地要价超过100万澳元，但随后将其略微下调。
另外，在经过为期六周的售卖活动之后，她向一位房地产设计师了解到，他们从一个未售出的房中撤走了家具，这是同一条街上三处未售出的房产之一。
买方和卖方倡导者Wendy Chamberlain目前正在试图给自己买房，正与销售代理商就未挂牌房产洽谈。
她列举了一个售价在100到110万澳元之间的房出，现在降至100万澳元，现在的最高买家出价为93万澳元。另一位经纪人以74万澳元至78万澳元的价格在Brunswick北边提供了一套遗产独立房，而这个价格在两个月前是不可能出现的。
她表示，折扣通常也会由买家推动。她说：“病毒流行，房产急售，我可以还价。这招有时有效，有时无效。”
责任编辑：简沐
