【大纪元2020年05月05日讯】（大纪元记者郑煦婷澳洲墨尔本编译报导）在澳洲政府为了应对中共病毒（武汉肺炎）疫情禁止公共拍卖会后，墨尔本的清盘率在4月份跌至有记录以来的最低点。
Domain房地产网站的数据显示，当月的清盘率骤降至29.7%，比3月份低20.4%左右。
但这两个月并不可轻易做比较：在政府于3月底宣布公共拍卖禁令后，已经将住宅挂牌拍卖的房主集体改变了主意。
在计算清盘率时，取消拍卖的住宅被视为未售出的住宅，即使房主最终通过私下交易成功卖出了房子。
在禁令推出后，墨尔本撤销的拍卖会数量达到了创纪录的高点，4月份62.4%计划好的拍卖被撤销，但大多数房屋依然留在市场中进行私下出售。
虽然在社交距离规定下，网上拍卖是合规的，但很多中介在仅有3天来重新安排3月底的拍卖时，选择了他们更为熟悉的方式——私下售房。
现在，房地产市场越来越适应在线拍卖，甚至有报导称，一些房主要求通过这种有竞争力的方式来卖房。
Domain集团高级研究分析师鲍威尔（Nicola Powell）说，拍卖清盘率通常是房价上涨还是下降的一个信号，但目前情况并非如此，因为清盘率受到了政策变化的影响。
鲍威尔说：“我不是说房价不会下跌，但我不认为房价会像目前的清盘率预示的那样，下降如此之多。”
另一方面，在拍卖前售房的房主的比例飙升至近26%，为2007年以来的最高水平。
鲍威尔说：“人们担心未来会发生什么。”“这可能显示市场总体上有一点疲软，因为我们看到这些房主希望确保房子能卖出去。”
“但这也告诉我们，买家们仍在市场上，试图买到房子。”
上周六（5月2日）墨尔本共有151场预定的拍卖，当晚，Domain网站根据收集到的53个拍卖结果（外加64个撤销的拍卖），初始计算出的清盘率为33.3%。
责任编辑：李欣然