【大纪元2020年05月06日讯】（大纪元记者高秀媛澳洲墨尔本编译报导）如果墨尔本的房价如同一些专家预测的那样，下跌10%至20%，那么首次购房者也许能够扩大搜索范围，在之前“望价兴叹”的郊区买房。
Domain房地产网站对截至3月份的过去一年的房价进行分析后发现， 如果市场下跌10%，墨尔本35个郊区的房价会跌至60万澳元以下。
这将使这些郊区进入首次购房者的搜索范围之内，他们在购买60万元以下房产时可以免交印花税，并可参加联邦政府的首次购房首付资助计划（First Home Loan Deposit Scheme）。
Mill Park、Belgrave和Heidelberg West可能是将变得“可负担”的最昂贵的郊区，其3月份的房屋中位价分别为66.5万、66.3万和66万。
若房价下降10%，这三个郊区的中位价将分别跌至59.85万、59.67万和59.4万。
Domain集团经济师威尔舍（Trent Wiltshire）说，房价下跌的程度将取决于政府对看房和公共拍卖的禁令会持续多久。
他说：“如果禁令时长较短，经济能够相对快地恢复，我们可能看到10%的跌幅。如果疫情再度爆发，禁令持续到明年，房价很可能会下跌20%。”
房价下跌10%后低于60万的墨尔本郊区一览：
| 郊区 | 2020年3月中位价 | 下降10%后的中位价 |
| Lalor | $601,000 | $540,900 |
| Fraser Rise | $603,000 | $542,700 |
| Dandenong North | $608,000 | $547,200 |
| Somerville | $610,000 | $549,000 |
| Tootgarook | $610,000 | $549,000 |
| Tullamarine | $610,000 | $549,000 |
| Whittlesea | $610,000 | $549,000 |
| Darley | $615,000 | $553,500 |
| Doreen | $615,000 | $553,500 |
| Aintree | $618,000 | $556,200 |
| Lynbrook | $620,000 | $558,000 |
| Noble Park | $620,000 | $558,000 |
| Altona Meadows | $630,000 | $567,000 |
| Healesville | $630,000 | $567,000 |
| Sunshine West | $630,000 | $567,000 |
| South Morang | $632,000 | $568,800 |
| Caroline Springs | $635,000 | $571,500 |
| Endeavour Hills | $635,000 | $571,500 |
| Langwarrin | $635,000 | $571,500 |
| Point Cook | $635,000 | $571,500 |
| Braybrook | $636,000 | $572,400 |
| Sunshine North | $638,000 | $574,200 |
| Cockatoo | $640,000 | $576,000 |
| Narre Warren South | $640,000 | $576,000 |
| Gladstone Park | $645,000 | $580,500 |
| Glenroy | $645,000 | $580,500 |
| Hillside | $645,000 | $580,500 |
| Seabrook | $648,000 | $583,200 |
| Derrimut | $649,500 | $584,550 |
| Keilor Downs | $651,000 | $585,900 |
| Kilsyth | $652,500 | $587,250 |
| Mount Evelyn | $653,000 | $587,700 |
| Heidelberg West | $660,000 | $594,000 |
| Belgrave | $663,000 | $596,700 |
| Mill Park | $665,000 | $598,500 |
数据来源：Domain集团
责任编辑：李欣然