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5月加国房屋销量强势回弹 房价同比微跌

数据显示,加拿大5月份房屋销量比4月份上升57%,房价微涨。(加通社)
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【大纪元2020年06月17日讯】(大纪元记者李平多伦多报导)中共病毒肺炎疫情爆发后, 4月份加拿大房屋交易量跌至过去近40年来最低。5月份随着疫情逐步稳定,加国房屋交易量环比强势回弹57%,但平均交易价格同比微跌。

总体形势在好转

通常每年的4、5月因天气温暖都是房市火爆启动期,今年因疫情发生反常变化。

据CBC报导,加拿大地产协会(CREA)最新数据显示,疫情冲击下,4月份房屋销量一下跌至过去近40年同期谷底水平。随后的5月份,全国房屋销量环比飙升56.9%,但比疫情爆发前仍低近1/3,同比仍跌近40%,仍是过去30年来谷底水平。

CREA首席经济师卡查特(Shaun Cathcart)表示,5月份数据相当复杂,房屋销量与挂牌量环比均同步回弹,但同比同步下跌。总体形势是行情在好转,但仍有相当长的一段路要走。

未来房价走向 目前难说

疫情期间,房屋销量虽暴跌,房价却相对保持稳定。4月全国平均房价48.8万元,5月环比微涨至49.45万元,但同比仍跌2.6%。地产专家表示,平均房价不是衡量市场稳健与否的最好指标,是因为大城市数据会导致整体数据出现较大偏差。

5月多伦多房屋销量环比飙升50%以上,蒙特利尔和温哥华环比分别飙升90%以上和30%以上,这3个城市房价远高于其它地区,会轻易拉升全国整体房屋销量和房价。如将多温两地排除在外,上月全国平均房价仅40.1万元。

道银经济师桑德希(Rishi  Sondhi)认为,目前房市活动仍是过去十年谷底水平,需求被抑制和积压,很有可能导致至少未来几个月进一步飙升。

满银经济师卡维克(Robert Kavcic)也认为,目前要判断疫情对房市到底造成多大影响,还为时过早。未来几个月房屋挂牌速度和数量与积压需求之间的关系,将最终决定房价如何走向。

责任编辑:文芳

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