【大纪元2020年06月17日讯】（大纪元记者李平多伦多报导）中共病毒肺炎疫情爆发后， 4月份加拿大房屋交易量跌至过去近40年来最低。5月份随着疫情逐步稳定，加国房屋交易量环比强势回弹57%，但平均交易价格同比微跌。
总体形势在好转
通常每年的4、5月因天气温暖都是房市火爆启动期，今年因疫情发生反常变化。
据CBC报导，加拿大地产协会（CREA）最新数据显示，疫情冲击下，4月份房屋销量一下跌至过去近40年同期谷底水平。随后的5月份，全国房屋销量环比飙升56.9%，但比疫情爆发前仍低近1/3，同比仍跌近40%，仍是过去30年来谷底水平。
CREA首席经济师卡查特（Shaun Cathcart）表示，5月份数据相当复杂，房屋销量与挂牌量环比均同步回弹，但同比同步下跌。总体形势是行情在好转，但仍有相当长的一段路要走。
未来房价走向 目前难说
疫情期间，房屋销量虽暴跌，房价却相对保持稳定。4月全国平均房价48.8万元，5月环比微涨至49.45万元，但同比仍跌2.6%。地产专家表示，平均房价不是衡量市场稳健与否的最好指标，是因为大城市数据会导致整体数据出现较大偏差。
5月多伦多房屋销量环比飙升50%以上，蒙特利尔和温哥华环比分别飙升90%以上和30%以上，这3个城市房价远高于其它地区，会轻易拉升全国整体房屋销量和房价。如将多温两地排除在外，上月全国平均房价仅40.1万元。
道银经济师桑德希（Rishi Sondhi）认为，目前房市活动仍是过去十年谷底水平，需求被抑制和积压，很有可能导致至少未来几个月进一步飙升。
满银经济师卡维克（Robert Kavcic）也认为，目前要判断疫情对房市到底造成多大影响，还为时过早。未来几个月房屋挂牌速度和数量与积压需求之间的关系，将最终决定房价如何走向。
责任编辑：文芳
