达拉斯地区房屋销售下降但仍居德州首位

【大纪元2020年07月24日讯】（大纪元记者高强编译报导）由于中共病毒大流行，今年第二季度达拉斯地区地区和全德州的房屋销售和去年同期相比均大幅下降，但达拉斯地区房屋销售数量仍居德州之首。

根据德州房地产经纪人协会的最新数据，在今年第二季度，房地产经纪人在达拉斯地区共售出了超过26,000栋房屋，比去年同期下降了11.5％。而全州第二季度的房屋销售量比2019年同期下降了近10％。

在德州主要市场中，第二季度房屋销售下降最大的是在休斯顿地区，该地区的房屋销售量同比下降了超过22％。

在圣安东尼奥地区，房地产经纪人经手的房屋销售仅比一年前下降了4.6％，是全州降幅最小的。

经过四月份和五月份的下降后，六月份房地产经纪人在达拉斯地区的房屋销售较去年同期大幅增长了16％，第二季度的累计房屋销售居全德州之首。

德州农工大学房地产中心首席经济学家詹姆士·盖恩斯（James Gaines）在新报告中表示：“由于新冠病毒疫情和强制性关闭，德州的住房市场在第二季度表现是在意料之中。但是，六月份我们看到需求回升，买家不愿错过低利率而变得更加活跃。”

盖恩斯说：“房地产市场是能保持强劲增长的少数几个经济领域之一。除非出现经济再次关闭，否则我们预计在第三季度的表现仍会相当不错。”

在房价方面，尽管发生了中共病毒大流行，德州的所有主要都市区的房屋销售价格仍继续上涨。价格涨幅最大的是圣安东尼奥，和2019年第二季度相比上升了4.3％。

达拉斯地区的房屋销售中位数价格则比上年同期增长2.3％。

全德州房屋市场上待售的房屋数量则急剧下降。降幅最大的是奥斯丁地区，与2019年六月份相比，由房地产经纪人经手上市待售的房屋在年中的数量同比减少了32％以上。

盖恩斯说：“与去年相比，我们的市场供应更加紧张，导致价格保持高位。”

盖恩斯警告说，许多德州市场六月份房屋销售的回升可能只是有限的反弹。他说：“六月份的住房销售活动只是反映了从经济停顿期间被压抑的大量需求获得恢复。但是，这种正面势头可能是暂时的，因为最近几周新冠病毒（中共病毒）病例的增长加速了。”

责任编辑：林远