【大纪元2020年07月26日讯】（大纪元记者徐翠玲台湾台北报导）为保障人民生命财产安全，台内政部26日表示，持续推动都市更新、危老屋重建等多元政策，鼓励老屋更新。若采“自主更新”方式，可申请中央都市更新基金补助，办理“重建”最高可获得800万规划补助，整建或维护老屋拉皮最高可获得工程费用75%补助。
内政部举桃园金山社区为例，经鉴定为高氯离子建筑物（俗称海砂屋），建筑物陆续出现墙壁龟裂、天花板剥落及钢筋裸露等问题，社区决定以自主更新方式办理重建。在市府协助申请下，于2016年获得拟订都市更新事业计划补助费用150万元，目前事业计划已核定，今年5月间社区申请权利变换计划补助费用，已获内政部原则同意补助124万元。
内政部亦提及，民众也可依据房屋的状况选择“整建或维护”，也就是俗称老屋拉皮，包含屋顶防水、增设或改善无障碍设施、增设升降机设备、提高建筑物耐震能力等，将依建筑物总楼地板面积，计算规划设计及工程施作费用予以补助，最高补助工程费用45%，但经地方政府划定为优先整建地区，可提高补助工程费用至75%。例如：台南社区自主更新案，因磁砖剥落影响公共安全及通行，整建维护耗资4,034万，其中内政部补助1,577万，占总经费39%。
内政部指出，老屋要“重建”，民众可选择依“都市危险及老旧建筑物加速重建条例”，取得100%所有权人同意后，采协议合建方式办理，并可获得基准容积1.4倍的奖励，以及持有优惠税率。
另外，可选择依“都市更新条例”，分为“建商担任实施者”及“住户组更新会担任实施者”，多数所有权人同意后，采权利变换或协议合建方式办理，并可获得基准容积1.5倍，以及持有优惠税率、办理产权移转减征40%、营所税规划设计支出20%内抵减等优惠。此外，辅以政府协助安置与代为拆迁机制，让无法整合全数同意的危险、老旧住宅，也有重建的机会。
2020年度自主更新补助申请已开放受理申请，第2梯次将于9月15日截止收件。◇
责任编辑：玉珍
