【大纪元2018年10月30日讯】离开原本的住处和国家，来到一个陌生国度生活，移民是改变人一生的决定，因为它不仅涉及到普通生活，还涉及人生规划和人脉拓展。
移民不只是涉及申请签证，更重要的是外来移民必须要在一片新的土地上争取到并且得到更大的社会、经济和生活益处。要移民，不只是递上申请表格和附上申请费用，同时还要知道移民的条件和政策。
了解自我条件
要制定一个合适的移民方案，最重要的是申请人必须了解自身条件。澳大利亚的移民制度非常直接和透明，移民方法不外乎投资、经商或技术移民。申请者必须了解如何运用自身条件来应对和赢得成功的移民。
任何移民签证在申请之前，身为移民中介的我们，必须花上至少两个小时和客户开会并了解不同客户根据自身条件下如何策略性地制定移民方案。
曾经有一个客户在珀斯申请132商业移民签证，在获得签证后，携家眷及百万澳元投资珀斯。然而在一段洋洋洒洒的投资经历后，百万资金竟然投放在一个不起眼的郊区。经过珀斯房地产市场的低潮期后，其所剩资产加剧亏损，连本金都拿不回来。所以，要先了解自身条件，才不会陷入亏损和两头不到岸的窘境。
懂得移民政策
澳大利亚的移民政策堪称世界上最复杂和浮动性最大的法律。澳大利亚政府以自己的移民政策感到自豪，是因为公平且透明的政策能吸引潜在移民。
近年来澳大利亚移民政策因多变的国际局势开始有新的变化。但是澳洲政府深知必须打开门来做生意，澳大利亚的移民政策还是非常吸引亚洲移民到这里投资和生活。
要制定一个好的移民方案，就要先知道澳大利亚的移民政策。澳洲有不同的州和领地，在联邦宪法里，保障各个州和领地在移民政策的自治和自主权。所以，如果移民申请人的条件能符合各个州的条件，移民申请人还是能到所中意的州提交移民申请。
资金和经验有助成功移民
澳洲移民政策非常注重移民申请者的经验、学历和未来在澳洲的计划。其中，对于投资或生意签证，移民局在审批签证申请的同时，会考虑申请者的经商和投资经验，藉由申请者的资金和经验发展澳洲经济。
政府在面对众多商业和投资移民签证申请的同时，会征询州政府意见。对于大多数投资移民或商业签证，联邦政府必须得到州政府的背书，才能给予签证。
身为移民中介，责任当然不止于签证申请。我们必须了解申请者的背景，并且为他们制定最佳移民方案。再者，拥有地产中介牌照的我们，能够更加贴切地为投资和商业移民规划澳大利亚的房地产投资和开发项目，从而得到永久居留和商业利益的双赢机会。
黄力群，持有澳洲移民经纪的注册（MARN:1387964），同时也是西澳持牌地产经纪。联系方式：电话：0415154526；电邮：ernest@austpro-properties.com.au；公司网址：www.austpro-properties.com.au。
责任编辑：杨新云
