【大纪元2021年10月05日讯】（大纪元记者李慧真综合报导）在韩国银行贷款条件日益严格的当下，一名33岁的中国人却通过全额贷款的方式，在韩国江南买下了一套价值89亿韩元（约合751万美元）的豪宅公寓，在韩国引起争议。
韩国共同民主党苏秉勋（音Byung Hoon So）议员办公室10月1日表示， 出生于1988年的中国人A某，今年3月份以89亿韩元在首尔江南区道谷洞的Tower Palace购置了一套总面积407.96㎡的顶层复式公寓。
Tower Palace公寓建于2000年初，是江南有名的超高层商住两用型富人公寓，A某所购买的复式公寓下层243.08㎡，上层164.88㎡，是其中少有的几套顶层公寓之一。
该事件引起韩国人广泛关注的原因在于，A某向江南区政府提交的筹资计划书上明确标示，89亿韩元的购楼资金全部通过贷款筹集，不包含一分现金。
受疫情长期化影响，韩国家庭贷款的额度不断增加，为防止过度贷款导致经济危机，韩国于今年全面收紧了贷款。而且自2019年起，在江南等政府划定的炒房热门地区，购买15亿韩元以上的住宅时，无法在韩国银行获得房产抵押贷款，外国人与韩国人同样受到限制，而在韩国开设的外国银行也须遵守韩国法律。
但是，如果外国人通过本国银行或国际银行贷款后投资韩国房地产，将不受韩国金融当局的限制，国内法律也无法监管。因此多家韩媒推测，A某可能通过在外国的银行申请贷款后购房。
韩国金融部门相关人士对此表示，“外国人从其本国银行获取的贷款将根据该国的法律进行处理。不适用于韩国法律。”
此外，9月29日，韩国国会企划财政委员会所属共同民主党议员金周荣（音Kim Juyeong）从国税厅获得的资料显示，从2017年到今年5月份，中国人在韩国共购入13,573套房产，总金额高达3.2兆韩元。
另据国会国土交通委员会所属的共同民主党议员洪起元（音Hong Keewon）10月3日从国土交通部获取的《外国人国内住宅交易现状》显示，以今年8月为准，在韩国持有2套以上公寓的外国人达1961人，其中26人持有10套以上的公寓。另外，最近5年在韩国购买住宅的外国人中，中国人占比67.1%，其次为美国人，占17.0%。
洪起元强调，在韩国人受贷款等限制很难购买一套房子的情况下，外国人在韩国拥有10套以上的房产是非常不正常的，“对于外国人拥有多套住宅的情况，以及引起房地产市场价格混乱的高价收购等问题，国土交通部需建立检测及数据收集系统。”
消息传开后，网民在韩国房地产论坛和新闻下方纷纷留言称，“中国人可以在韩国无限制购房，韩国人却在中国买不了房，在韩国又申请不了贷款……这还是我们的国家吗？”“应该对在韩国购房的外国人实行相互主义政策”。@
责任编辑：邵亦
