【大纪元2021年11月12日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据美国国家房地产经纪人协会的最新调查，今年第三季度达拉斯地区独户住宅价格同比上涨了17%以上。
今年第三季度，全美四分之三以上的都市地区的房价升幅达到了两位数百分比，达拉斯地区是其中之一。全美范围的房价则比去年同期上升了16%。
但有迹象表明，房屋价格上涨的步伐正在放缓。
在这份房地产经纪人的季度报告中，达拉斯地区及整个美国的同比价格增长均比年中的时候略有放缓。今年六月份的时候，达拉斯地区和全美范围的房屋价格均上涨了超过20%。
房地产经纪人协会的首席经济学家Lawrence Yun在报告中表示：“房价仍在继续上涨，只是第三季度上涨速度放缓，我预计最早在明年开始就会有更多的房屋上市，房屋库存的增加以及更高的抵押贷款利率，应该会显着降低价格上涨的速度。”
在房地产经纪人的调查中，奥斯汀的房价涨幅是全美各都市中最大，和去年第三季度相比，其房价上涨了 33.5%。佛罗里达州Naples的房价上涨了32%，房价涨幅排全美第二位，爱达荷州Boise City的房价则上涨了31.5%，紧随其后。
全美仅有一个都市区的房价出现下降，就是路易斯安那州Shreveport，其房价轻微下降了1.5%。
在德州的其它主要大都市中，休斯顿和圣安东尼奥的房价中位数均比一年前上涨了约 14%。
在房屋销售方面，由于买家面临创纪录的高房价和可供销售的房屋库存不足的挑战，过去几个月，德州大多数市场的房屋销售都出现了下降。
在全美其它房屋市场也出现了同样的销售下滑情况，不过对住房的需求却仍然很高。
其中达拉斯地区的房屋销售在最近一个季度下降了 9% 以上，是德州所有主要都会区中降幅最大的。但该地区的房屋销售中位数价格仍接近 350,000 美元的历史最高位。
根据房地产经纪人协会的数据，第三季度全美范围的房屋销售中位数价格为 363,700 美元，略高于达拉斯地区的价格。
预测显示，明年达拉斯地区的房价上涨幅度会相对小一些，但住宅价值仍不会下降。
Yun说：“尽管与今年年初相比，第三季度的买家竞购战有所缓和，但位于全美前十名的房屋市场内，消费者仍然面临着对房屋的激烈竞争。大多数房产只在上市呆几天后，就被签下购买合同。”
| 美国第三季度房价同比变化情况 | ||
| 都市地区 | 第三季度房价 | 房价涨幅 |
| 涨幅最大都市 | ||
| 奥斯汀 | $498,500 | 33.5% |
| 佛罗里达州Naples | $640,000 | 32.0% |
| 爱达荷州Boise | $480,800 | 31.5% |
| 涨幅最小都市 | ||
| 路易斯安那州Shreveport | $192,100 | -1.5% |
| 伊利诺伊州Springfield | $158,900 | 2.3% |
| 威斯康星州Fond du Lac | $176,300 | 3.2% |
| 全美范围 | $363,700 | 16.0% |
| 德州都市 | ||
| 达拉斯 | $345,200 | 17.3% |
| 休斯顿 | $309,900 | 14.1% |
| 圣安东尼奥 | $300,900 | 14.4% |
责任编辑：林远
