【大纪元2021年11月08日讯】文：Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪
疫情下，全球央行货币大放水，在全球引发了不同程度的通货膨胀，其中，影响民众最大的就是货币贬值和资产涨价，通货膨胀如果不懂应变，只会让自己愈来愈穷，买房地产则是对抗通胀的不二法门。
未来，房价上涨是必然而不可逆的趋势，构成房价的3个主要要素，包括营建原物料、人工及土地资源，都没有下跌的可能。
很多民众把从股市赚到的钱，在居安思危的考量下，开始把股市赚来的资金移往房地产，更加促进了房地产市场的投资和换屋需求，而当前的低利率环境，则吸引了首购族的抢进，各种条件显示愈早买房愈有利。
如今生活中，随着房地产市场的不断发展，房价逐渐提升，人们对于房子也越来越看重。那些越早买房的人就越能体验到货币贬值、通货膨胀给他们带来的好处。
货币贬值跟通货膨胀是同一件事，简单来说就是钱印多了，货币增速超出了社会财富创造的速度。在面临通货膨胀时，随着物价猛涨，理财收益跑不赢通膨，不管是有钱人还是穷人，财富都会缩水。
使用房地产作为对冲是一种好的方法，减低通膨带来的损失，原因是通货膨胀对债务的影响，房价将随着时间而上涨，它会降低任何抵押贷款的贷款价值比，房产净值增加，但固定利率抵押贷款支付保持不变。
拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示，随着越来越多的人认识到住在拉斯维加斯好处多多，拉斯维加斯吸引大量外州人口移入，拥有依山傍水的优质居住环境，既拥有城市喧嚣繁华，也有住宅社区的宁静，假日在田野、青山绿树的社区里踏青，闲暇时在会所、娱乐中心、健身房、孩子游戏区娱乐，而且老年人活动室、高尔夫球场、购物中心、亚洲超市及餐厅处处可见。
大部分社区都是近二十年所建，生活设施适合现代生活，投资不动产易出租保值还增值，属于最稳定的投资，由Ramon吴引领的O’Harmony Realty提供房地产买卖交易、投资房屋出租和物业管理，是全方位高质量服务的专业正规化注册公司。
自2014年以来，不断上涨的房价正在帮助推动美国房屋净值达到最大涨幅。这为房主提供了更大的财务灵活性，并在经济进一步低迷时提供了自我保护。而自2019年第三季度以来，房价上涨还使37万借款人摆脱了负资产，并促进了潜在房东信心的稳步上升。近期，由于抵押贷款利率维持在创纪录的低点，因此延续了稳健的购房环境。同时，银行自疫情爆发以来首次放宽借贷条件。
房屋所有者正以6年来最快的速度积累资产，房地产市场一直是2020年美国经济的一线希望，其持久的强劲势头使美国房主资产负债表上的整体资产净值增加了数万亿美元。
根据CoreLogic的数据最新数据，从2019年9月到2020年9月，有抵押贷款的房主总共获得了1万亿美元的房屋净值，按每笔抵押贷款计算，这相当于每年增加1.7万美元收益，是6年来最高的一年增幅。
Ramon表示，声誉比金钱更重要，质量比数量更重要，业务范围包括住宅地产买卖、商业地产买卖、投资房屋出租、投资服务管理等，公司服务宗旨是让客人买得称心卖得获利，全套售后服务让客人买卖安心，业务自然蒸蒸日上。#
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本文刊载于旧金山11月6日地产版
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责任编辑：李曜宇
