【大纪元2021年12月22日讯】（大纪元记者徐简综合报导）野村证券（Nomura）新发布的报告显示，随着令人焦头烂额的还款要求，中国的房地产开发商和建筑商在未来几个月还将面临其它严峻挑战，而这几项挑战可能直接关乎中共的政权稳定。
CNBC财经网站12月22日引述这份报告说，首先，在未来两个季度，中国地产开发商在离岸债券市场将面临更大的还款压力；其次，地方政府一直在收紧托管银行账户中的预售资金限制；还有就是开发商必须在今年年底向农民工支付拖欠的工资，高达1.1万亿人民币。
中国房地产巨头恒大在本月早些时候违约，并没有立即引发全球投资者的巨大恐吓，但分析认为，该行业在未来几个月将面临债务不断增加的困境。
经历离岸市场债券最严重的抛售后，根据预计，中国开发商明年第一季度将面临198亿美元的离岸美元计价债券，第二季度将面临185亿美元。而今年第四季度为102亿美元，几乎是明年第一季度的二分之一。
野村分析师表示：“然而，鉴于人民币潜在贬值压力和信用违约上升，导致离岸融资成本飙升，我们认为离岸债券市场开发商的还款压力可能会更大。”
人民币最近几周兑美元走强，汇率约为6.37元。但惠誉评级表示，由于海外对中国产品的需求下降以及中美的货币政策分歧，预计人民币将走弱。因此惠誉预计到明年年底，人民币兑美元汇率将跌至6.7。
野村分析师指出，中国房地产开发商面临另一个迫在眉睫的问题，就是必须在过年（1月31日）前还清给农民工的拖欠工资。
分析师说：“与其它行业不同，（根据习俗）建筑行业在年底之前支付大部分农民工的年薪。”“根据我们的非正式调查，延期工资约占他们年薪的三分之二。”
报告估计，私人开发商欠工人的工资约为1.1万亿元。报告说，这次能否及时支付工人工资，对开发商来说尤其重要，因为中共多次强调，“稳定”是明年的首要任务。
分析师表示：“如果（开发商/建筑商）不支付拖欠的工资，可能会受到中央和相关地方政府的严厉处罚”，并补充说，“那些不能及时支付延期工资的开发商和建设者面临巨大的风险，特别是如果引发社会抗议。”
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