加州房价为何居高不下？

更新 2021-02-04 4:04 PM 人气 255

【大纪元2021年02月04日讯】（洛杉矶工商讯）加州房价为何居高不下？客户为何专找美国第一房贷公司贷款买房？领取PPP贷款不用还？美国第一房贷公司（First American Financial Investment Corp）总负责人Ginny林女士为您解读个中原因。

虽然加州仍处于疫情期间，但房屋售价一直居高不下，而且呈现上涨趋势。房价不降反涨？到底是什么原因导致的呢？针对这一现象，Ginny林女士分析说，目前银行整体利息下调是房价上涨的一个主要原因。利息下调，一方面会让储存在银行的钱的利息利润更低；另一方面，贷款利息的降低也降低了贷款的门槛和还款压力。另外，疫情期间人们对不确定因素的恐慌，希望通过购买房屋使流动资金变成固定资产，以防未来货币膨胀贬值的可能，也是引起房屋上涨的一个因素。

加州贷款公司林立，贷款市场仍存在鱼龙混杂的现象，人们在确定贷款公司的时候都会非常谨慎小心。然而，美国第一房贷公司来的许多客户大多数都是人传人找到美国第一房贷公司的。每位客户贷款的具体状况不同，究其原因，主要有以下3种原因：

原因一：33年业内经验业务广泛

自从1988年创立房贷公司的Ginny林女士，从事房屋贷款这一行业到现在已经有33年的时间了，在这30多年的时间里，Ginny林女士成就了众多客户的购屋拥有新家的梦想，也见证了公司逐渐成长壮大的全部过程。Ginny林女士介绍说，公司帮助客户办理的业务非常广泛，除了办理房屋贷款外，还办理查收入；老人反向贷款；抵押贷款；高息贷款；快速贷款以及其它的和贷款有关的相关业务。而且30多年的从业经验，让美国第一房贷公司积累了丰富经验和难得的人脉，许多看似无法完成的业务，在第一房贷公司或许都会轻松解决。

原因二：量身定做帮助客户解决各种疑难问题

“以现在的公司业务范围和业务经验，公司会根据不同客户的不同需求和具体状况，找到最适合、最合理的解决问题方案，帮助客户轻松解决各种疑难问题。”Ginny林女士介绍说，房屋贷款须具备3个条件：信用分数；工作保障；购屋头期款。银行每年更新的3个限额标准：小额贷款；小额大额贷款；大额贷款。针对贷款额度和每一个贷款条件，公司会根据客户具体实际情况，建立最佳贷款解决方案。

Ginny林女士举例说，最近有一位女士来贷款，她的信用分数偏低，通过查看信用报告发现，原来这位女士的房客使用她的账号交电费，产生了没有及时交付电费的记录，且信用卡因疏忽原因，忘记缴费。经过公司合理合法地运作调整，最终这位女士的信用提升到非常理想的分数。

原因三：经验够真负责童叟无欺一条龙服务

在谈到为什么有许多客户会慕名专找美国第一房贷公司帮助贷款时。Ginny林女士介绍说，除美国第一房贷公司，自己还同时创立并拥有“信实地产公司”，因此会从寻屋、买屋，到完成贷款，再到帮助客户请人修理房屋，一直到让客户轻松放心地入住属于自己的心仪房屋。可以说是提供买屋一条龙全程服务。

公司会结合这2个公司的多年运营经验，力争让每一个环节都能真正帮到客户，让客户获得利益最大化。Ginny林女士说，美国第一房贷公司能够帮助客户量身定做解决疑难问题，不只凭借30多年丰富的办理贷款的经验，更重要的还是公司在30多年的运营中，始终秉持着童叟无欺，为客户真负责的服务理念，在有能力、有资源、有正确及时的资讯的同时，真正为客户负责，真正帮到客户，而且只收取价格公道合理的费用。

“前段时间公司帮助一位客户购买在IL Monte 的一处售价为26万美元的房产，当顺利进行到办理房屋交易这一步的时候，房屋的屋主突然告诉房子不想卖了。考虑到客户的利益，公司决定把以前收取这位客户的费用退还给他。可是，经过一段时间以后，屋主又决定卖房了，这位客户又找到公司来从新贷款。”当和家人和公司员工商量此事时，Ginny林女士说：“穷人不是罪过，帮人帮到底。”最后决定在不收取之前费用的情况下，继续帮助其完成后续的购物手续，直到这位客户满意入住。

提供SBA薪资保护计划（PPP）贷款服务

美国国会和川普总统已经批准了2,840亿美元的新PPP贷款资金，第一轮申请已在1月31日结束，第二轮申请从1月16日从新启动至3月31日为止，借款人可获得的贷款额最高为贷款前一年或日历年的平均月工资成本的2.5倍（最高200万美元）。

许多华人因为不知道有这么好的不需要还款的贷款政策，或者即使了解，也因为担心遇人不淑，在申请办理时上当受骗，担心钱没有领到手，还被他人骗取了服务费，因而大多数华人朋友会选择望而却步。

考虑到这一点，Ginny林女士决定提供华人客户领取办理PPP贷款资金的服务，而且在客户领取到资金后，再收取服务费用。当被问及到是否担心有客户领到资金后不付费的风险时，Ginny林女士笑着回答说：自己是虔诚的基督徒，相信自己帮到的客户都是好人，即使有人不付费，也算是自己做善事积了功德。因为第二轮的申请时间已经开始，林女士希望去年有填写过1099的华人朋友，抓紧这有限的时间，联系美国第一房贷公司，及时完成申请。

Ginny林女士介绍说：“在第一轮的PPP申请中，美国第一房贷公司帮助100多位客户申请了这种PPP贷款，当时虽然只有5个人直接领取到资金，可是没过多久，就接到电话通知，可以平移申请到下一个时间段，公司帮助补充填写申请表后，所有人都顺利领取到了资金。其中有一位出租车司机，如果他自己填写申请只能获得大约15,000美元左右的资金，而在公司帮助下这位出租车司机最后成功拿到高达35,000美元的贷款资金。”

Ginny林女士多次强调，这笔贷款资金是不需要还款的。了解详情或有疑问请致电美国第一房贷公司。◇