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大林蒲迁村民怨条件差 市府:不逊航空城

大林蒲迁村安置地区现况。(高市都发局提供)
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【大纪元2021年03月04日讯】(大纪元记者方金媛台湾高雄报导)高市府公开大林蒲迁村安置计划书(草案)后,有部分在地居民认为条件比不上红毛港及桃园航空城。市府表示,大林蒲是行政院考量当地特殊性,特以专案优惠补偿条件推动迁村,绝对优于红毛港,也不比桃园航空城逊色。

市府说明,最大不同在于桃园航空城采“区段征收”方式迁村,以土地“市价”补偿,地主只能选择领现金或申领“抵价地”;大林蒲迁村则创全国先例,以“住商土地一坪换一坪”方式“专案协议价购”,与安置地区土地等面积交换,住换住、商换商,不计较两地地价差额,非住商土地则以“查估市价加4成(即市价1.4倍)”补偿。

目前大林蒲土地市价约每坪7至9万元,安置地区土地市价则约每坪28至35万元,土地所有权人如选择“换地方案”,则一坪换一坪,无须再补差额,就能换得高价值土地,且未来还有发展空间。

在房屋补偿方面,桃园航空城依估价师查估的市价补偿,且合法房屋与违建两者补偿不同;大林蒲则参考民间公会团体提供的全新重建单价标准,无论房屋合法与否,一律以专案全新重建价格补偿,且补偿标准也会加计物价调整。

在建物拆迁补偿,以现在加强砖造房屋含拆迁奖励金而言,桃园航空城合法房屋补偿约每坪9.5万元,未合法房屋则每坪约为6至8万元,大林蒲则不论合法、未合法均为每坪约9.13万元,且未来会再加物价调整;但因北部房屋造价原就高于南部1至2成,桃园航空城拆迁补偿实际并未优于大林蒲。

此外,就租金补贴,桃园航空城为80万元,但须4年后才能入住安置住宅;大林蒲则是自新材料循环产业园区完成报编后,即可进行配地,地主取得安置区土地后即可开始盖房,补贴租金15个月(平均约22万),换算起来并不逊色。

市府强调,3月13日将召开大林蒲迁村安置计划说明书(草案)说明会,届时市长陈其迈会尽最大诚意与居民面对面沟通,直到达成共识为止。

市府也提醒,在地居民如有疑问可直接翻阅大林蒲迁村安置计划书或简明折页,也可拨打专案办公室电话(07)331-5333询问,切勿听信不实说法。◇

责任编辑:唐音

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