【大纪元2021年04月15日讯】（大纪元记者筱康、刘淇晴新西兰编译报导）3月23日，工党政府宣布了一系列住房新政，以遏制房地产投资，稳定疯涨的房价。新政包括一项取消房贷利息抵税政策，但近日税务专家指出，完全取消房贷利息的抵扣可能并不合理。
取消房贷利息抵税政策，是指房东将不能用租金收入税抵消抵押贷款的利息。目前这项政策只会影响3月27日之后购买房产的新房东，但房贷利息抵税政策将会在未来5年逐步取消，以将房市的竞争环境向首次购房者及新房投资者倾斜。
毕马威（KPMG）税务合伙人约翰·坎廷（John Cantin）则希望政府可以允许房地产投资者在未来能继续抵扣50%的利息，称这样的做法会更佳公平合理。
坎廷指出，住宅投资物业既可用于出租赚取租金收入，又可因持有该物业在未来获得资本收益，因此完全取消租金收入税对房贷利息的减免，是对投资物业双重用途的忽略。
坎廷表示，变更前的规定关注的重点是房子的租赁用途，因此租金可以抵扣利息。但人们发现房产很明显被用来持有然后可能在某个时间点会被出售，因此政府采取该项政策抑制人们投资房产。
然而，他认为问题的关键是政府制定的政策如何处理投资房产用于出租和赚取资本收益的双重用途。
因此，坎廷建议政府不要完全取消房贷利息低税政策，而是允许抵扣50%的贷款利息，这样才能更公平地平衡投资房产的双重用途。
坎廷说：“100%的不可抵税政策并没有像一般税收政策那样被讨论过。”
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责任编辑： 蓝克
