【一线采访】沪学区房话题发酵 苦了百姓

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【大纪元2021年04月06日讯】(大纪元记者骆亚、张玉洁采访报导)上海3月中旬的一项“中考改革细则”引发楼市话题,学区房成为焦点。近日有上海市民和业内人士对大纪元表示,中共政策“瞬息万变”,老百姓成为接盘侠,但变来变去,大陆房地产市场和教育体制仍然处于畸形状态。

上海市3月中旬公布了一项“中考改革细则”,要求重点高中把大部分招生名额分配到全市各区,不再像以往那样把大部分招生名额保留给本学区的学生。

政策突然改变,令很多已经高价购买高中学区房的父母陷入焦虑——当初买学区房是因为官方的划学区政策,如今高中学区房不再是孩子入学的保证,而且再转手还有赔本的风险。

中共政策朝令夕改 令民众陷入焦虑

上海中考新政公布后,大陆媒体普遍把矛头指向学生家长,称这些购买学区房的家长“不值得可怜”、“咎由自取”、“自己负责”……

有上海市民表示,学区房是政策的产物。上海梁女士接受大纪元记者采访直言,上海重点学校和普通学校的差别在于官方要求设置的课程不同、官方派去的师资不同、教育资源配置不同等,导致父母为了“不让孩子输在起跑线上”,无奈购买学区房。

她表示,她的一位朋友在大约三四年前购买一套上海学区房,价格大约八九百万,比同样面积的非学区房贵了大约两百万。

上海房产界业内人士孙女士对大纪元记者表示,那些已经购买高中学区房的家庭,在此次中考新政下,的确“遭殃”了。

4月3日,大陆媒体引述了一对上海夫妻的经历。他们的孩子2020年9月入读小学一年级,他们2021年1月购入一套初中学区房,随后发现“新政”突如其来地一个个接踵而来,“瞬间有点傻眼的感觉,整个人的状态快崩溃了”,他们担心竹篮打水一场空,几年后孩子没能进入对口重点中学,再卖掉房子亏本几百万。

中共房地产投资、教育体制依然畸形

大陆有舆论说,上海中考新政有助于房地产市场恢复正常。孙女士透露,上海中考新政牵扯到高中学区房,但上海的学区房不只限于高中,从幼儿园、小学到初中都面临学区房的问题。

孙女士从房地产市场本身份析表示,大陆之所以把房地产作为一种投资项目,除了上述学区的因素,还有一点是土地财政。

尽管中共频繁宣布楼市调控政策,但地方政府仍然在高价卖地。孙女士表示,政府招商引资最快的就是卖地,当初北上广深房价被炒起来的时候,老百姓出现恐慌,担心今天不买明天房价就得涨,所以拚命买,政策规定买新房要摇号,抢不到新房的就抢二手房。

她对比国内外的情况说,尽管国外也有学区房之说,但只要在学区租房子就可以,而在大陆必须买房子上户口。

她最后谈到大陆经济现状表示,老百姓的投资渠道少,从现在的情况来看,产业在疫情中恢复得不好,如果产业不好,内循环依靠国内消费只能是短期,老百姓慢慢也没钱了,只能贷款、欠信用卡来循环,到最后就会发生破产。

梁女士则向大纪元记者进一步谈到大陆教育体制的问题。她表示,大陆的家长非常辛苦,孩子成长的方方面面都离不开“钱”字,由于教育资源分配不公,普通学校的学生补课是常见的事,如果想上重点学校和才艺班,家长还要走后门,动辄十几万。

澎湃新闻4月6日的一篇分析文章说,不谋求增加优质教育资源供应量,不论采取什么办法,哪怕强行将教育资源平均化,学区房大概率还会以各种变种形式存在,天价学区房还是会层出不穷。

责任编辑:高静#

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