【大纪元2021年06月10日讯】（大纪元记者文苳晴英国采访报道）自去年中共强行实施《港版国安法》后，香港自97年主权移交后再迎来一波移民潮。英国自今年年初实施BNO签证，其后宣布将会拨款逾4,300万英镑，向抵英港人提供支援，并在7月中成立12个支援站。英国置业成为港人关心议题之一。英国政府最近推出新政策，协助首次置业人士“上车”，对港人而言或是一大好消息。
据英国传媒《卫报》报道，英国住房部长郑伟祺（Robert Jenrick）为帮助市民首次置业，本周五（6月11日）将推出一条名为“第一家园”（First Homes）的新政策，首次置业者有机会获得最多5折的优惠。
首个“第一家园”计划楼盘，位于东密德兰（East Midlands）保素夫（Bolsover），将以市价7折到5折发售，当局计划未来每年供应约1万间楼盘予首次置业人士。另外，未来几周将在全国各地推出更多楼盘。据当地楼市专家预测，由于该政策的实施极可能会引发新一轮的购买潮，会对英格兰地区的房地产造成影响。
英国住房、社区和地方政府部门在5月24日公布相关计划，分为7个部分，当地市政厅可以利用“本地联系测试”（local connection test）来优先为护士、教师、工人、退伍军人等人士提供楼盘购买权。从今年第三季开始，将再有 1,500 个楼盘推出，这些房屋的售价以市价7折发售，是首相约翰逊 （Boris Johnson）推出更多经济适用房存量，并实现到 2024 年建造 100 万套新房屋的目标的一部分。
然而，当局为避免出现炒卖风潮，如果买家在将来决定出售该物业，他们将被强制要求以低于当时的市价7折的价钱出售; 如果买家在当时以最低的5折购买该物业，就必须以当时市价5折去转售。
“第一家园”计划首次置业资格
“第一家园”计划预计将于今年6月28日在英格兰正式展开，唯该计划暂时不适用于苏格兰、威尔斯以及北爱尔兰。计划要求参与该计划的人士要符合以下条件：首先，必须为首次置业人士，不论个人、夫妇或家庭，在购买年度之前的纳税年度内，合计年总收入必须低于8万英镑（伦敦地区则为9万镑）；如无须银行按揭即可全额购买人士，不可申请相关优惠。
移民顾问: 免印花税推高近月楼市
宏愿（香港）顾问服务有限公司创办人Joe Lam表示，相关计划是地方政府从英国政府手上获得一定的拨款，然后再用于补贴地产开发商，最终以低于市价5到7折的价钱出售房屋，“互惠互利，政府都要有政绩。你见政府会有用类似香港这类补地价来禁止当地出现炒风”。
早前一直有多间媒体报道指大量港人涌到英国购买物业导致楼价暴升，Joe认为近日英国楼价升温原因在于免印花税期即将结束，与港人并无太大关系，“英国本地都好多人要置业，你认为几百万香港人走过来买楼吗？”。他认为随着印花税将于本月底结束，不认为楼市会继续上升，“这里始终不是香港，土地供求大，不会暴升。”
英大臣: 伦敦亦有价格较低的物业
负责协助港人融入当地社会的国务大臣格林哈尔男爵（Lord Greenhalgh）前日（6月8日）在出席由保守党华人之友（Consevertive Friends of Chinese）举辧的网上论坛，并宣布将在下月中旬前成立名为“欢迎港人站” （Hong Kong Welcome hubs）的支援站，涉及款项为510 万英镑（约 5,500 万港元），相关中心将会联同社会各公民团体共同协助港人融入社区。
席间男爵又解答一众港人疑虑，包括语言、住屋、申请签证、种族歧视、就业及税务等问题。有听众表示，近日英国楼价再度暴升，担心港人在英国难以负担高昂楼价。男爵回复指，香港楼价也是非常昂贵，但伦敦亦有价格较低的物业。由于免印花税期将于本月底结束，他认为楼市会在将来一段间后降温，港人也可另择时间再买楼。@
责任编辑：沁莲
