【大纪元2021年07月30日讯】（大纪元记者夏楚君澳洲悉尼编译报导）由低利率、高储蓄水平、市场高需求、房源有限所推动，新州各地房价飙升，房地产数据分析公司CoreLogic预计新州将有新的12个地区的平均房价首次达到200万澳元大关。
CoreLogic研究主管欧文（Eliza Owen）说，虽然新州已经有159个地区的平均房价达到200万，但从悉尼内西区到新州北海岸，将会有一些地区达到这个平均房价。
欧文说，新州高端房产市场的增长率可能在2021年之前保持正增长，但由于负担能力的限制，银行部门对信贷增长的限制，增长率将不断放缓。
她说，尽管悉尼处于疫情封锁中，房价月度增长率已放缓，新州的房价势头略有减弱，月增长率从2021年3月的3.5%降至到6月的2.5%，但全州的需求状况仍然相当有弹性。
据《每日电讯报》报导，CoreLogic预计以下12地区的平均房价在未来几个月里可能达到200万澳元的大关。
悉尼南区
Kogarah Bay、Blakehurst、Hurstville Grove地区房价中位数预计达到200万。
Kogarah Bay在过去的12个月中，平均房价上涨了21.3%，达到199.6万澳元。随着价格继续上涨，今年很可能达到200万澳元。
Blakehurst被美丽自然景观环绕，一侧是Carss Bush公园，风景如画，另一侧是壮观的Georges River水道。在过去的12个月中，平均房价上涨了 14.1%，达到191.4万澳元。
Hurstville Grove的平均房价在去年上涨了18.1%，达到187.3万澳元。
悉尼北区
North Ryde、Milsons Point 和Pennant Hills地区房价中位数预计达到200万。
North Ryde作为主要商业区之一，是许多跨国公司的所在地，包括微软和惠普，以及麦考瑞大学。过去一年，平均房价上涨了21.7%，达到197.4万澳元。
Milsons Point 从悉尼湾（Sydney Cove）对面延伸至悉尼港（Sydney Harbour），是标志性的月神公园（Luna Park）的所在地。在过去的12个月中，平均房价的涨幅2.9%，达到194.5万澳元。
Pennant Hills作为北区的主要商业中心之一，拥有多家知名餐厅和咖啡馆。过去一年，平均房价上涨了11%，达到191万澳元。
悉尼西区
Ashbury、Cherrybrook和Bella Vista地区平均房价预计达200万澳元大关。
Ashbury由其两个相邻的地区Ashfield和Canterbury合并而得名。Ashbury 的房价在过去一年中上涨了21.1%，达到198.7万澳元。
Cherrybrook绿树成荫，是好莱坞明星Rebel Wilson、演员Jai Courtney和悉尼天鹅队足球运动员Kieran Jack的安家地。在过去的12个月中，平均房价上涨了20.7%，达到197.6万澳元。
Bella Vista是多家财富500强公司、购物中心、高层建筑以及工业和娱乐场所的所在地。该地区的平均房价在过去一年中上涨了近四分之一，达到196.2万澳元。
悉尼东区
Petersham、Alexandria、Camperdown地区平均房价预计达200万澳元。
Petersham距离悉尼中央商务区仅6公里，以众多葡萄牙企业和餐馆而闻名。在过去的12个月中，平均房价上涨了15.4%，达到191.5万澳元。
Alexandria作为一个主要的工业郊区，拥有中到高密度的住宅区。过去一年，该地区的平均房价上涨了12.9%，达到191.2万澳元。
Camperdown是皇家阿尔弗雷德王子医院、悉尼大学所在地。在过去的12个月中，平均房价上涨了18.6%，达到185.8万澳元。
责任编辑：宗敏青
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