【大纪元2021年07月07日讯】（大纪元记者季薇多伦多报导）随着多伦多房屋空置税征收计划，周二（7月6日）获市议会执行委员会批准，2022 年开始，多伦多将对空置房屋征收新税。
市府称，如果该计划获得市议会批准，支持房屋空置税的一项附例将于 2022 年 1 月 1 日（周六）生效。该日期也将成为纳税基准日，相关税款将于 2023 年初首次缴纳。
市政工作人员建议，初始房屋空置税应为当年房屋评估价值的1%。例如，如果空置住宅在2022年的评估价值为100 万元，则业主需每年缴纳1万元的空置税。
虽然目前尚不清楚多伦多有多少空置房屋，但基于温哥华类似的税收收入，多市预计，每年征收1%房屋空置税，可带来5,500万至6,600万元的收入。
市府表示，如果一栋住宅一年中无人居住超过六个月，则该房屋将被视为空置。注册业主去世或房屋正在进行大修等的住宅，将豁免。冬季南飞阳光地的多伦多“雪鸟”族也不用担心，如果他们在多伦多的房产是主要住所，也不用缴纳房屋空置税。
如果该计划获得市议会批准，市政工作人员将在 2021 年底前准备一份最终报告和章程供市议会审查。这意味着，民宅业主要在每年的截止日前进行申报，并可能面对市府核实住宅是否空置的审计。
“空置房屋税将带来多伦多急需的住房供应增加，所以我很高兴看到它今天获得批准。”市长庄德利说：“绝大多数多伦多业主不会缴纳此税，但需要住所的居民会感受到它的好处。数千个房屋空置，我们根本承受不了。”
200万或以上房产或面更高土地转让税
面对日益增加的预算压力，市议会执行委员会将考虑，针对200 万元或以上房产征收更高的市级土地转让税的可能性。
市政工作人员研究报告称， 如果针对200 万元以上豪宅逐步增收市级土地转让税，每年可创收高达 3,000 万元。
房地产经纪人安德烈·库蒂安 (Andre Kutyan) 对CTV表示，200万以上的住宅在多伦多火热的房市中很普通。“大多数拥有或购置200万元以上房屋的人，只是普通买家和卖家，在过去几年不断发展的房市中，他们得以顺势实现房屋升级而已。”
库蒂安补充道：“当 416独立屋的均价达 170 万元时，200 万元仅比之高出 17%~18%。因此，（市府）实际上瞄准的不是真正的豪宅市场。”
市议会将在 7 月 14 日至 15 日的会议上审议相关市政工作人员报告。目前，价值200 万元及以上的多伦多房产，除缴纳省级土地转让税之外，还需缴纳 2.5%的市级土地转让税。如果增收1%，市府就会有额外收入。
责任编辑：岳怡
