【大纪元2021年07月09日讯】（大纪元记者甄秀欣加拿大蒙特利尔报导）魁北克省房地产经纪专业协会QPAREB公布的最新住宅市场数据显示，2021年6月份与去年同期相比，大蒙特利尔单户住宅交易减少18%，导致整体住宅交易量下降7%。
QPAREB市场分析部总监沙尔•布朗（Charles Brant）认为，6月份的住宅销量减少，有几方面原因。最大原因是大蒙特利尔单户住宅长期短缺，没房可卖，而且价格暴涨令人更难承付，单户住宅价格过高，甚至推高了共管公寓价格，然而从6月1日开始启动的更严格按揭贷款政策限制了一部分人的购买力。另外，去年6月份的房市正好是被第一波中共病毒（COVID-19）居家禁令压制后第一个月的强力恢复。
报告说，大蒙房市过热迹象依然明显，而且超过一半的房产以高出要价成交。经纪界衡量房市过热，指的是在一个市场里的一段时间内，新上市待售房的成交比例超过70%。
魁省经纪房售系统Centris的数据显示，在6月份，大蒙地区的单户住宅（Single family）价格比去年同期上涨29%，售价中位数达到508,000元，共管公寓(Condo)价格涨20%，售价中位数达到365,000元，而二至五套的小型投资物业Plexes涨幅16%，价格中位数达到703,000元。
从区域看，大蒙郊区由于受到房屋供应影响，单户住宅的成交量大幅减少。其中Vaudreuil-Soulanges 减少28%，Saint-Jean-sur-Richelieu减少25%，北岸减少20%，南岸减少11%，拉瓦尔减少8%。
与去年同期相比，在单户住宅交易大幅减少的同时，大蒙特利尔区共管公寓销售增加3%，小型物业交易增加28%。同时，单户住宅供应减少37%，共管公寓供应减少4%，小型物业供应增加29%。
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