【大纪元2022年01月20日讯】（大纪元记者张原彰台湾台北报导）据房市研调媒体统计，去年北台湾去年推案量为新台币1兆1929亿元，较前（2020）年减少约1,032亿元，年减幅约8%。专家说，主要是政府打房挫低部分建商推案意愿。
关于去年推案量减少的原因，《住展》杂志研发长何世昌分析，除了政府打房挫低部分建商推案意愿外，营造市场缺工、营造成本飙涨，还有建照塞车、预售屋买卖契约备查新制等因素，导致新建案公开释出销售的步调放缓。
何世昌表示，即使2021年推案量缩，但仍超越2014年、成为史上推案量第三大的年度，案量优于原先预期的衰退10％～15％，主要原因是受到房价上涨，不少建案总销金额膨胀推高整体案量。
细看北台湾各县市的状况，又以大台北地区推案量缩幅度较高。台北市2021年推案量仅约2,804亿元，较2020年减少361亿元、年减幅约11.4％。新北市2021年推案量约4,483亿元，较2020年少了7百多亿元、年减幅约14.6%。
《住展》说，北市推案量最少的则是内湖区，全年案量仅约60亿元，创下近20余年来低点，缺货情况最为严重，买盘不仅流向中古屋，更外溢至汐止、南港等地，推升两地住宅需求与房价。
新北市案量分布极不均衡，大多数旧市区缺乏供给，想买新房子只能辗转至重划区。桃园状况与新北相当类似。何世昌分析，新北市与桃园市的新建案高度集中在新重划区，而旧市区新供给少之又少，在这种趋势引导之下，当地买得起新房子的民众、或者外地客大量转向新重划区购屋，长久以往将使得城市轴心往新区移动，新重划区发展量能依然强劲。
北部其他县市部分，宜兰地区去年推案量约229亿元，年减幅约5.8%。基隆与新竹地区去年推案量则连袂成长，基隆年增约1.6倍，新竹年增约11.4%。
何世昌表示，由于2021年不少大型指标案延推、且核发建照量仍处于高峰，北台湾今年推案量可能成长约一成，全年案量有机会突破1.3兆元以上。虽然2022年正逢选举年，政治与政策面动荡加剧，但预料今年多头格局不变，推案量不会受到选举因素而挫低。
责任编辑：陈玟绮
