【大纪元2022年10月25日讯】（大纪元记者黄芸芸香港报导）市场仍静待政府能进一步放宽防疫措施，铺市表现持续疲弱。根据美联工商铺资料研究部综合土地注册处23日公布资料显示，9月份商铺注册宗数录80宗（主要反映8月份市况），按月下跌约10.1%；注册金额约9.77亿元，按月下跌约38.7%。
美联工商铺表示，最新公布的《施政报告》提出了放宽申请强拍门槛和兴建基建设施的计划，但实施相关政策需时。短期内，假如通关政策和防疫措施再有放宽的迹象，相信将会刺激市况。
根据报告指出，价值介乎500万元或以下及2,000万以上至5,000万元的商铺注册成交于9月分别录43宗及14宗，较8月分别上升22.9%及16.7%。
至于500万以上至1,000万元及1,000万以上至2,000万元的商铺注册登记分别录9宗及12宗，按月分别减少50%及40%。价值逾亿元的商铺注册成交只录得1宗，该成交位于铜锣湾英皇钟表珠宝中心26楼全层，作价1.3亿元。
若按地区划分，新界区的注册成交宗数维持平稳，9月录得25宗注册，按月升约19.0%，但港岛区及九龙区则分别录得14宗及41宗注册，按月分别减少约17.6%及19.6%。至于四核心区（中环、铜锣湾、旺角及尖沙咀），9月录得18宗登记，按月减少3宗。
美联旺铺董事梁国文表示，最新公布的《施政报告》建议放宽申请强拍门槛，楼龄达50年以上至70年以下的私人楼宇门槛将由八成业权降至七成，楼龄70年或以上的私人楼宇则由七成下降至六成，以加快重建。
梁国文续指，《施政报告》亦提及将在全港兴建三条主要干道和三条主要铁路，兴建基建设施有望释放沿线铺位物业的价值，投资者需要留意相关地区的发展潜力。不过，上述计划属中长期的措施，实现相关政策需时。短期内，铺市前景受到通关安排和本地防疫措施的影响。◇
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