【大纪元2022年11月21日讯】（大纪元记者唐若舟新西兰编译报导）据Stuff报导，在截至9月的三个月里，超过5%的奥克兰房屋亏本出售，达到自 2019 年以来的最高水平。
CoreLogic 的新数据显示， 9月份季度全国售出的房产中有 96.8% 的价格高于卖家的购买价格。在奥克兰，下降更为明显，亏本转售的房产比例为 5.8%，高于上一季度的 3.2%。惠灵顿和但尼丁的转售亏损额也出现跃升，分别从 2.6% 和 2.2% 上升至 3.4% 和 3.1%。汉密尔顿、陶朗加和基督城的业绩较为稳定，但亏本出售的房产比之前多，分别为 2.6%、2.0% 和 1.6%。
CoreLogic 首席房地产经济学家凯尔文·戴维森 (Kelvin Davidson) 表示，今年早些时候出现的转售疲软趋势在过去三个月变得更加明显。市场低迷导致房主无法以高于原始购买价格的价格出售。 “随着挂牌房源增多和利率上升，抵押贷款收紧，房地产价值下跌，现在对卖家来说痛苦多了一点，收益少了一点。“
戴维森表示，低迷对转售业绩的影响是缓慢的，因为平均持有期为七到八年，这意味着绝大多数转售商将坐拥巨额资本收益。上一季度全国转售利润中值仍处于 331,000 纽元的高位，但低于去年年底 440,000 纽元的峰值。
在2000年和2001年，转售时盈利者仅占市场的75%，而在后全球金融危机时期，这一数字常常低至80%。戴维森表示，虽然我们不确定会重现当时的情形，但历史数据表明，未来几个季度盈利转售可能会低至 90%，甚至更低，因为现有借款人当原先的低利率到期时面对新的高贷款利率，有可能迫使他们更快的售卖房屋。
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