【大纪元2022年02月14日讯】（大纪元记者林达澳洲珀斯编译报导）珀斯房价在 2022 年第一个月上涨 0.6%，创下自去年 5 月以来的最高月度涨幅，使平均房价中位数达到 531,243 澳元。
据《商业新闻》报导，Core Logic 最新房屋价值指数数据显示，珀斯房价在 12 月和 11 月分别增长 0.4% 和 0.2% 之后，今年 1 月又增长 0.6%。西澳房地产价格在去年第四季度上涨 1.2%，年度增长 11.2%。
报告还发现租金增长情况普遍放缓，珀斯和达尔文尤甚。
珀斯房租于2021 年 6 月达到 16.9% 的峰值，然后逐步放缓至1 月份的 8.8%。
1月份全澳房价上涨了1.1%，但Core Logic表示，季度变化持续疲软，这反映出澳洲大部分地区增长将长期放缓的态势。
“增长放缓是以下几个条件造成的：政府刺激措施减少、定期抵押贷款利率上升、负担能力恶化、最近信贷条件略有收紧以及去年最后一个季度新上市房源激增” ，Core Logic研究主任劳利斯（Tim Lawless）说，“2022年年初珀斯房市和去年年底相似。价值仍在普遍上涨，但远不如 2021 年初那么快。”
西澳房地产协会（REIWA ）新数据显示，1 月，Erskine、Padbury、Kalamunda、Harrisdale 和 Wembley的房价增幅最大。
据 REIWA 数据，截至 1 月底，reiwa.com 网站上有 8,245 所房屋待售，比 2021 年 12 月增加 3%。
REIWA主席柯林斯（Damian Collins）表示，今年开局强劲，特别是考虑到节日过后 1 月份的买卖活动减少。“今年头个月需求一直强劲” ，柯林斯说，“如果这种情况持续下去，珀斯房市有望实现 REIWA 预测的 2022 年 10% 的价格增长。”
责任编辑：杨新云
