【大纪元2022年02月04日讯】（大纪元记者高强编译报导）尽管买家需求巨大，但达拉斯地区的房屋建造商在2021年12月份仍大幅减少了独户住宅建造许可的数量。
根据德州农工大学德州房地产研究中心的数据，达拉斯地区建造商在2021年12月份仅申请了开工3,323 栋新房屋的建造许可，比一年前同期减少了超过27% 。十二月份的建造许可总数是自2020 年初以来的最低水平，当时是因为新冠病毒大流行刚开始，导致建造商暂时停止了当地的建造活动。
十二月份是达拉斯地区建造商连续第五个月新房开工许可出现同比减少。
不过最近几个月的建造许可放缓并不足以降低全年的总量。根据房地产研究中心的数据，在2021 年全年，建造商共申请了49,931 栋独户住宅的开工许可，而2020 年全年的许可数仅为44,097 栋。
最近几个月，房屋建造商已经放慢了新增房屋开工的步伐，以便专注于完成已经在建造中的房屋。
由于材料供应链问题和劳动力短缺，一些房屋的施工延误，造成大多数建造商都有已售出却未交付的房屋积压。
“有限的建造能力继续成为单户住宅许可证和开工的捆锁”，达拉斯住房分析机构Residential Strategies 公司的负责人泰德•威尔逊（Ted Wilson）说，“我们的建造商客户表示，他们的重点仍然是完工和交付在建的房屋。”
他说：“在2021 年的大部分时间里，随便启动更多的房屋建造，增加了大部分正在进行的工作量。展望未来，建造商正在采取审慎的方法来启动新房建造，以免施工积压进一步失控。”
根据Residential Strategies 公司的数据，去年达拉斯地区的建造商新开工了创纪录的58,140 栋单户住宅，比2020 年的建造量量增加了20%。但由于建造商专注于完成已经在建设中的房屋，第四季度的开工率同比下降了近7%。
到去年年底，达拉斯地区有将近38,000 栋新房屋正在建设中。
根据德州房地产研究中心的数据，达拉斯地区的独户住宅建造在德州排名第二，仅次于休斯顿的52,399 个新房建造许可证。
| 达拉斯地区2021年独栋房屋建造许可变化 | ||
| 月份 | 建造许可数 | 同比变化 |
| 一月份 | 4,444 | 28.7% |
| 二月份 | 3,927 | 10.0% |
| 三月份 | 5,244 | 49.4% |
| 四月份 | 4,652 | 63.0% |
| 五月份 | 4,977 | 77.4% |
| 六月份 | 4,692 | 38.9% |
| 七月份 | 4,265 | 10.8% |
| 八月份 | 3,601 | -8.9% |
| 九月份 | 3,506 | -16.5% |
| 十月份 | 3,823 | -11.3% |
| 十一月份 | 3,477 | -4.9% |
| 十二月份 | 3,323 | -27.1% |
责任编辑：林远
