【大纪元2022年03月30日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）COVID-19（中共病毒）疫情给人们的生活带来了许多变化，其中之一就是房地产市场中，人们长期以来对靠近市中心房地产的痴迷。
据澳洲Domain房地产网消息，疫情封锁和人们在家工作的生活方式使得城市外郊和偏远地区的人口和住房需求增加，那里房价的上涨速度是一些年来所没有的。
尽管如此，居住在悉尼市中心附近的吸引力依然存在。市中心周边区的房价仍大幅上涨。
Domain集团研究与经济部主管Nicola Powell表示，内城房地产市场所提供的长期资本增长，以及靠近受欢迎的便利设施，使得它们成为许多买家的安全选择。
最近，Domain集团根据其数据分析列出了距离悉尼市中心5公里和10公里范围内最具价值的五个区。
距离悉尼中央商务区5公里以内
悉尼的房地产价格从来都不便宜，但现在独立房中位价已达到160万澳元，有超过四分之一的城区房价中位数超过200万澳元，因此对于那些没有雄厚财力的人来说，想在距离中央商务区不远的地方找到一套房子已经成为一种挑战。
尽管在悉尼5公里的环内，Bellevue Hill的独立房中位价高达727万澳元，还有多个区超过300万澳元或400万澳元，但仍有一些距离市中心距离很近的区可以找到相对实惠的房产。
这些区大多位于内西区。其中Erskineville是最实惠的区，独立房中位价为169万澳元，而Newtown、Alexandria和Camperdown是附近的其它选择。
Redfern是离市区最近的，距离悉尼中央商务区不到3公里，独立房中位价为186万澳元。
Ray White Surry Hills房地产公司的经纪人Shaun Stoker表示，虽然像Alexandria、Newtown和Erskineville这样的区，其活力和位置使它们很受买家欢迎，但它们的房价却受到土地和住房面积的限制。
“大多数房产的土地面积约为110平方米，宽约4米。大多数是两居室一卫的排房——这使得房价不高”，他说。
“这些地区非常适合年轻夫妇拥有他们的第一个家。他们喜欢热闹，可以在酒吧、餐馆、剧院旁边有一个城市中的家。他们可以步行到公园和市内……很多年轻夫妇有一个孩子，然而他们面临的选择是：‘我们是去更远的地方以拥有更大的土地，还是做一个开发申请，以获得更多空间，并留在目前所在的地方？’”
距离悉尼中央商务区5公里内房价最实惠的区
来源:Domain.基于2021年第四季度各区中位数价格，最少有50笔售房交易
距离悉尼中央商务区10公里以内
距离悉尼中央商务区10公里范围内的前五个最具价值区的房价大多并不比5公里范围内的便宜多少。
Stone Real Estate Rockdale 房地产公司的经纪人Sam Abbas表示，这主要是因为这个距离范围内的住房类型。在Tempe和Arncliffe这样的区，购房者的性价比更高，“更大的地块、更宽的街道、车库……吸引了很多购房者。”
他表示，在他的买家中80%是来自内西区的年轻家庭。
“他们喜欢离城市很近，但需要更多空间，这些区对他们来说是一个现实的升级。不过，老实说，他们正在赶走很多当地买家。在同一个区内升级是比较困难的。”Abbas说。
他认为，人们在家工作使靠近市中心的重要性降低，这也有助于保持中环区的房价上涨。
距离悉尼中央商务区10公里内房价最实惠的区
责任编辑：简玬
